吉安井开区成交上涨12.1% 新房入市共342套18万㎡

吉安市本周合计成交242套，合计面积24188㎡。

其中吉州区成交143套，环比-0.4%，面积14869㎡，环比-30.4%；

青原区成交62套，环比-15%，面积7526㎡，环比-4.5%；

井开区成交37套，环比+12.1%，面积1793㎡，环比+22.7%。

从以上数据显示，除了井开区是增长，其他区域数据都是下降。

部分县成交情况：

永新县成交43套，面积4306.1㎡，住宅均价4246.25元/㎡。

遂川县成交57套，面积6574.45㎡，住宅均价3274.2元/㎡。

吉安县成交28套，面积3418.29㎡，住宅均价8101.4元/㎡。

新干县成交2套，面积223.34㎡，住宅均价7289元/㎡。

从以上各县数据可以看出，遂川房价较低，吉安县房价较高，其次新干县。

预售情况

本周新房共入市342套，环比上涨81%。总面积40593.97，环比上涨96.8%。；

其中正荣阳光城·文澜府新入市5#楼高层104套，面积13410.2㎡。

紫荆北苑共入市172套，建面约131.66-143.50㎡，均价5900元/㎡。

聚仁雅苑新入市54套，面积7020㎡。

本周土拍只有遂川县成交3宗，合计720.6万元，均为工业用地。

合计备案303套，面积26876.9㎡。

市场宏观环境

房地产税话题热点不断 业内称落地预期持续加快

中国网财经6月8日讯(记者 宗高 李嘉玲)近期，一则“人口普查将纳入查房”的消息，让房地产税的话题再次受到关注。

报道称，2020年，我国将迎来第七次全国人口普查，将彻查人口出生变动情况以及房屋情况。专家认为，这将对房地产税征缴提供必要的数据支撑。

随后，官方媒体发布“辟谣”文章，表示所谓“普查结果将为房地产税征缴提供必要的数据支撑”是无稽之谈。文章认为，早在2010年第六次人口普查的时候，统计部门就对相关住房信息数据进行了登记。初步统计，全国31个省区市都榜上有名。统计口径还十分细致，不仅有人均住房建筑面积，还有人均住房间数等等。“从2010年查人查房至今，房地产税也没有推出。可见，两者之间没有必然联系。在配合统计人员入户调查时，可以放心如实申报。”

从热议到争论 房地产税成为话题“带货”王

自今年以来，关于房地产税的讨论接连不断。今年3月9日十三届全国人大二次会议记者会上，全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图对“房地产税”立法问题做出表态。乌日图表示，房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部组织起草，相关部门正在抓紧完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作，待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

随后，政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任郭玮在国务院新闻办吹风会上表示，房地产税立法有关部门已经在有条不紊地推进。3月5日至15日，短短11天内官方6次提及房地产税。

与此同时，近两年政府工作报告中关于房地产税立法的“一字之差”：从“稳妥推进”到“稳步推进”，也引起了学术界的热烈讨论。房地产税的热度从全国两会延续到了2019年博鳌亚洲论坛两位知名经济学家的隔空“打擂”。

论坛期间，中国人民大学副校长、金融研究所所长吴晓求表示，没有找到开征房地产税的理由。“土地是国家的，不是土地上面的东西值钱，而是土地值钱，而地又不是我的，为什么对我征税呢？”吴晓求认为房价升值的背后实质上是土地升值，而不是土地上面所有者拥有的房产升值。对于国有土地的升值却向个人征税，从理论上说不过去。

华夏新供给经济研究所首席经济学家贾康则表示，开征房地产税从国际经验上和法理上都“没有硬障碍”。“在土地国有的产权不变的情况之下，地皮上房产所有者是具有相对独立物质利益的社会主体，如果有调节这种利益关系的必要，我们可以通过税收法定的程序确定房地产税，然后依法开始征收。”

吉安大城小事

吉州启动3所城区公办幼儿园建设

●城北幼儿园，办学规模18个班，预计2020年交付使用；

●城建花苑幼儿园和恒泰花园幼儿园，办学规模均为9个班，预计今年秋季可投入使用

吉州讯（曾淑群、王桃兰）为进一步增加中心城区惠普性学前教育资源供给，满足群众对优质学前教育的需求，吉州区今年投入5200万元，启动3所城区公办幼儿园新建、改建工程。

这3所幼儿园中，城北幼儿园为新建幼儿园，总建筑面积7600平方米，办学规模18个班，总投资约3600万元。目前正在开展建筑设计等前期工作，预计今年三季度开工建设，2020年交付使用。城建花苑幼儿园和恒泰花园幼儿园为市政府移交的小区配套幼儿园，总建筑面积分别为2500平方米、2600平方米，办学规模均为9个班，改造、装修总投资约1600万元，目前正在进行装修和市政工程建设，预计今年秋季可投入使用。

吉水在鹏城签约23个项目

●涉及印刷线路板生产、PCB高密度印刷线路板生产、蓝牙耳机生产等项目；

●总投资额103.8亿元

吉水讯（郭建华、许丽菲）日前，2019吉水(深圳)“三请三回”暨电子信息产业招商推介会在深圳举行。客商代表及与吉水有着深厚情感的乡友、校友、战友“三友”代表共230余人参加。会上，印刷线路板生产项目、PCB高密度印刷线路板生产项目、蓝牙耳机生产项目等23个项目现场签约，总投资额103.8亿元。

吉水工业园区属省级重点工业园区，规划面积25平方公里，是国家中小企业创业基地，2018年获全市园区建设排名前列名佳绩，目前正积极创建省级高新技术产业园区。经过多年的发展，园区已经形成军民融合、电子信息、林化香料、绿色食品、装配式建筑“1+4”主导产业格局。其中，电子信息产业是吉水县重点培育的主导产业和首位产业。目前，全县拥有电子电镀及配套企业40余家，其中规模以上企业7家，线路板、LED显示屏、新型电子元器件等各类企业集聚发展，有力带动了产业链上下游相关配套项目的陆续落户。

（来源：吉安新闻网）