【吉安每周楼市动态】9月24日—9月30日(第5周)

本周宏观环境

广深港高铁全线开通运营   （记者李刚）9月23日清晨6时44分，深圳北站，广深港高铁香港段开通首趟列车G5711徐徐驶离站台，然后加速飞驰；7时03分，到达香港西九龙站，西九龙站迎接排名前列批乘客，此举标志着广深港高铁全线开通运营，内地高铁网将延伸至香港。   广深港高铁是中国高速铁路网的重要组成部分，全长141公里，其中内地段115公里，香港段26公里。广深港高铁全线贯通后，从香港到深圳较快14分钟，到广州较快47分钟；同时广深港高铁香港段开通运营后，可通达北京、上海、石家庄、郑州、武汉、长沙、杭州、南昌、福州、厦门、汕头、贵阳、桂林、昆明等城市，到达内地40多个车站，将大大拉近香港与内地城市间的时空距离。（来源：人民日报）楼市“金九”落空 四季度大概率降温   2018年中秋小长假，各地楼市平淡如常，“金九”并未发力。中原地产研究中心统计数据显示，小长假前两日，北京市新建商品住宅签约180套，二手房62套，与7至8月平均水平基本持平。较2016年同期的422套和280套，分别同比下调57%和78%。   除了北京以外，其他城市房地产市场也表现平平。中原地产数据显示，小长假前两日深圳新建住宅签约分别为70套与76套，与此前市场相比基本维持平稳；广州方面，小长假前两日签约1871套，较全月来看，处于平均水平。中原地产首席分析师张大伟表示，2018年“金九”楼市未现，楼市降温已经来临。（文章来源：经济参考报 ）江西职工注意!下月起公积金可直接冲抵房贷   记者日前从江西省公积金管理中心获悉，该中心住房公积金信息管理系统将于10月升级上线，委托划款偿还住房公积金贷款业务将于10月停止划款，原已办理“按月划拨”业务的职工将自动转为“冲还贷”业务。   据了解，今年10月前职工已签订的《省住房公积金贷款委托划款协议》(以下简称《划款协议》)将自动转为对冲还贷协议。自10月起，冲还贷协议生效后，该中心将不再按《划款协议》中的金额划拨至职工还款银行卡内，而是在对应的每月还款日从职工的住房公积金账户余额中直接冲抵当月还款本息金额。《划款协议》到期后，职工需到该中心重新签订《江西省住房公积金对冲还贷协议》。   此外，从10月份起，该中心将以职工的还款日为对冲还贷日，并按《江西省住房公积金对冲还贷协议》中签订的对冲顺序依次划扣协议中各委托人住房公积金账户内的余额用于偿还其公积金贷款。贷款职工应关注住房公积金账户余额的变动情况，当各委托人的公积金账户内余额不足以对冲其月还款额时，委托人须在还款日前将月还款差额存入借款人还款银行账户内，确保正常还款。（记者 张代艳）（文章来源：南昌新闻网）全市财政评审绩效显著

   截止至8月底，市财政评审中心完成中心城区重点项目评审97个，送审金额264322.63万元，审定金额208457.31万元，审减率率21.14%，为政府结余资金55865.32万元。（文章来源：吉安市人民政府网站）

本周概述

   目前全国房企的新开工等节奏有所加快，这利好形成更多的可售房源。另外，各地预售证发放的政策有所放松，这也可以刺激更多房源进入市场。所以从这个角度看，今年第四季度房源相对会比较充足。房源充足也利好供求关系的改善，以及房价的稳定。从同比增幅数据看，一线城市在连续34个月楼市库存同比下跌后，6月份首次出现同比正增长态势，7-8月份继续同比正增长，这意味着一线城市正进入补库存阶段。同时，二线城市同比跌幅较大。下面，请跟随小编一起来看看本周（9月24日—9月30日）吉安市各区域交易情况汇总↓↓↓

本周土地交易情况

本周商品房交易情况

   本周（9月24日—9月30日）吉安市各区域成交总套数363，其中吉州区成交套数为216套，占本周成交总套数的59.5%；青原区成交套数为131套，井开区成交套数为16套。

   本周（9月24日—9月30日）吉安市交易总面积为37095㎡，其中吉州区22556㎡，青原区13133㎡，井开区1406㎡。

吉安县

   本周（9月24日—9月30日）吉安县总共成交了9套，交易均价为6245.1元/㎡，交易面积为1171.47㎡，交易总额为731.59万元。

本周活动概况

活动时间：9月23日活动楼盘：鹭地滨江印象活动主题：千人共赏|鹭地滨江印象中秋答谢晚会高潮引爆全城

活动概况：9月23日，再续美好。2018鹭地滨江印象中秋答谢客户晚会，在鹭地滨江印象临时营销中心前盛情举办。与准业主们欢聚一堂，其乐融融共话佳节。

活动时间：9月22日-24日活动楼盘：凤山蓝湾活动主题：中秋聚凤山，邻里大团圆！凤山蓝湾大家庭暖人心怀。

活动概况：9月22日-24日，在凤山蓝湾营销中心，我们迎来了“花献明月，情系凤山”的中秋主题活动。中秋节是流行于中国众多民族与汉字文化圈诸国的传统文化节日，在这一天人们用吃月饼来庆祝团圆。

活动时间：2018年9月24日活动楼盘：龙城·御璟国际活动主题：盛装溢彩 倾城启幕|【龙城·御璟国际】城市展厅盛大开放！

活动概况：漫长的等待，只为这一次的光彩耀人；精心的准备，只为以较好的姿态相遇。2018年9月24日，正值中华民族传统中秋佳节之际，龙城·御璟国际城市展厅在吉水城芯璀璨绽放，一城荣耀温情盛启，现场宾客齐聚一堂，共襄吉水人居华章。

活动时间：9月22-24日活动楼盘：碧桂园正荣·庐陵府活动主题：碧桂园正荣·庐陵府|月满中秋，欢聚一堂

活动概况：一说到中秋节，除了必备节目：吃月饼、赏明月，还有些什么呢？当然是自闽南地区兴起，火遍大江南北的博饼游戏，和金秋美食王大闸蟹！9月22-24日，碧桂园正荣•庐陵府，中秋嘉年华活动，让这个小长假激情四溢！

活动时间：9月30日活动楼盘：江山里活动主题：耀世瞩目，全城共鉴|开元·江山里临时展厅盛装绽放！

活动概况：9月30日上午，江西开元房地产有限公司江山里项目临时展厅正式开放，现场邀请众多合作伙伴、业内人士及媒体代表等200余嘉宾共同见证了这一辉煌时刻。