壕!又是东投,以总价1.3亿元拿下安福县42.96亩商住用地
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土拍讯7月19日安福县高价成交一宗住宅、商业用地,该地块面积为42.96亩,起始总价为8200万元,起始单价约191万元/亩。成交总价为13010万元(约1.3亿元),成交单价约303万元/亩。
最终该地块由吉安东投房地产开发有限公司竞得,这是东投本年度继上个月6月27日,以总价5.6亿拿下新干县风情街地块后再次在吉安拿地,又下一城!
该地块位于安福县平三小北侧。地块起始楼面价约为1431.56元/㎡,成交楼面价约2271.3元/㎡,土地溢价率为58.66%!
地块详情
地块编号 DDP2019014 出让方式 挂牌
地块名称 安福县平三小北侧地块商住用地 报价方式 按总价
地块位置 安福县平三小北侧 审核方式 资格后审
地块面积 28638.99平方米 竞买保证金 4000万元
土地用途 住宅、商业用地 起始价 8200万元
出让年限 住宅用地70年、商业40年 加价幅度 10万元
容积率(FAR) FAR≤2.0 保证金到账截止时间 2019-07-17 17:00
建筑密度(D) D≤30% 挂牌起始时间 2019-07-09 08:00
绿地率(GAR) GAR≥30% 挂牌截止时间 2019-07-19 10:00
依法依规需要说明宗地的其他情况
1.受让人必须如期足额交纳土地使用权交易服务费、契税以及办理不动产权登记所产生一切税费。
2.开发要求:
1)受让人必须按该宗地《规划设计条件通知书》要求自行出资编制整个项目规划设计方案,须同步编制配建小区幼儿园、社区居家养老服务站,整体设计方案报县规划委员会批准后方可动工建设。受让人必须严格按照《规划设计条件通知书》的要求开发建设,不得擅自改变和调整,如确需调整,须报经县人民政府及相关部门审批同意后方可实施,否则作违约处理,出让人将不予办理相关手续,终止《国有建设用地使用权出让合同》,并依照相关法律法规处理。
2)地块内配建小区幼儿园面积为4320平方米(12班);社区居家养老服务站不宜设置在三层(含三层)以上楼层,且每处建筑面积大于或等于150平方米(各配建设施的具体面积以县规划委员会批准的面积为准)。受让人负责出资对以上两个建筑物出具施工图纸,报县政府同意后按图施工,配建项目要与小区同步建设、同步交付使用。
3)社区居家养老服务站配建应按照《老年人建筑设计规范》(JGJ122-99)、《养老设施建筑设计规范》(GB 50867)、《社区老年人日间照料中心建设标准》(建标143-2010)、《无障碍设计规范》(GB50763-2012)等标准规范的要求设计。图纸通过后应严格按图施工,经验收合格墙体四白落地,水泥地面平整,门窗、厕所、水电(强电、弱电)气、无障碍、消防等设施齐全,达到简单装修即可使用的标准后,将社区居家养老服务站用房产权无偿移交给县人民政府由民政部门接管。未按要求办理配建社区居家养老服务站用房移交手续的,县自然资源局将暂缓办理住宅小区不动产登记手续。
4)小区幼儿园必须按照《幼儿园建设标准》(建标175-2016)和《江西省城市幼儿园基本办园条件标准》(赣教基字[2012]70号)等标准要求进行设计和建设。验收时应达到墙体四白落地,水泥地面平整,门窗、卫生间、水电、消防等设施齐全,达到简单装修等要求。经验收合格后幼儿园产权无偿移交县人民政府由教育行政部门接管。未按要求办理配建小区幼儿园移交手续的,县自然资源局将暂缓办理住宅小区不动产登记手续。
5)受让人如不具备房地产开发资质的,必须在安福县成立具有房地产开发资质的公司方可进行建设。
来源:吉安房产网
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。