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此为临时链接，仅用于预览，将在短期内失效。 关闭 2019年南昌新增住房4万套 青山湖区未来五年规划超5.2万套房 百房江西 百房江西 今天 近日，南昌市房管局发布关于公开征求《南昌市住房发展规划（2018～2022）》（以下简称《规划》）意见的公示。该规划范围为南昌市中心城区，即包括东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区、经济技术开发区（下称“经开区”）、高新技术开发区（下称“高新区”）、红谷滩新区和新建区。总规划面积450平方公里，规划期限为2018年-2022年。 附 图：中心城区新建商品住房发展重点片区分布 2018年~2022年预计购买住房约7.0万套 根据《规划》预计2018年~2022年南昌市中心城区住房总需求约29.0万套，其中新建商品住房需求约18.0万套，棚改安置住房需求约6.0万套，租赁住房需求约5.0万套。 规划期间，南昌市仍为人口净流入城市，新就业大学生与外来务工人员为主要购租住房群体。综合近十年期间暂住人口流入预测，中心城区新增人口住房需求约12.0万套，其中购买住房需求约7.0万套，每年约1.4万套；租赁住房需求约5.0万套，每年约1.0万套。 2018年~2022年预计新增住房建设目标：通过新供应用地、城市更新项目等方式安排建设新建商品住房约18.0万套（建筑面积约1890万平方米），棚改安置住房约6.0万套。 另外，在规划期内质量与环境目标，将实现全市新增建设政府投资住房项目100%达到国家绿色建筑要求；力争全市住房成套率达到90%以上，住宅区物业管理总体覆盖率达到100%；生活垃圾无害化处理率达到95%，水电煤气等市政设施普及率达到100%，医疗、教育、体育、菜市场、安全监控等住区公共配套设施普及率达到100%。 2018年~2022年住房发展年度安排 2018年新增新建商品住房约48000套（建筑面积约500万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户，棚改安置住房（实物安置为主）约21240套。 2019年新增新建商品住房40000套（建筑面积约420万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户，棚改安置住房（实物安置为主）28390套。 2020年新增新建商品住房30000套（建筑面积约320万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户，棚改安置住房（实物安置为主）10518套。 2021年新增新建商品住房33000套（建筑面积约350万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户。 2022年新增新建商品住房29000套（建筑面积约300万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户。 2018年~2022年新建商品住房布局规划 规划期内，南昌市新增商品住房供应主要结合各区人口、产业变化趋势和未来发展进行安排，重点对九龙湖新城、航空城、高铁东站新城等新城新区适当增加供应，而中心城区主要结合城市更新改造进行安排。 中心城区（含长堎组团）：充分认识高密集度居住环境现状，以存量改造更新为主、增量开发建设为辅，适度降低老城区的居住开发密度；在蛟桥中心区、长堎工业园、青山湖西岸片区适当增加新增居住用地供应；增加各类保障性住房和租赁住房的有效供给，对老旧小区进行环境综合整治；着力加大教育、医疗等资源配置，改善居住环境，提高居住品质。 九龙湖新城：加大基础设施建设力度，提供充足和多层次住房满足本地区产业配套和外围地区住房需求，以九龙湖新城核心区现代化居住建设与望城工业园产业发展的互动凝聚人气，提升区域综合功能，发挥对旧城区的疏解作用。 湾里组团：适度安排居住用地规模，促进高品质房地产项目开发建设，在承担本地区就业岗位居住职能的同时，加快旅游度假项目规划建设，带动高端消费，建设具有南昌特色的现代化、国际化山地居住社区。 航空城：推动瑶湖以东地区发挥后发优势，有计划、有重点的推进重大战略产业打造，完善城市基础设施和公共服务设施建设，通过产城融合的规划建设方式，带动产业建设和多元化高品质住宅供应，引导人口区域转移，优化南昌市住房结构与空间布局，使航空城发展成为富有魅力、宜居的现代化居住地区。 高铁东站新城：依托高铁车站交通枢纽设施推进周边区域开发建设，突出产城融合、站城一体，完善各项城市基础设施和公共服务设施建设，促进交通、产业、城市融合发展。高铁东站新城初期发展应合理确定发展规模、功能定位、发展模式、综合配套等，增强对人口和产业吸引力，牢固持续健康发展的基础，发挥较大社会经济发展效益。 轨道交通沿线：通过与轨道交通发展相衔接，重点推进中心城区沿线地铁上盖物业开发，并推动九龙湖新城、望城工业园、航空城、高铁东站新城在地铁沿线大型居住区规划建设，打通居住区交通瓶颈，形成带状连绵与点状集聚相结合的