深圳华丰金融港写字楼 | 宝安新安核心区优质办公室 项目直租无中介费用

深圳华丰金融港坐落于深圳市宝安区新安六路1003号，作为宝安核心区极具竞争力的甲级商务办公场地，凭借优越的区位、便捷的交通与高品质的硬件配置，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务以及写字楼租赁的优选之地。项目紧邻前海合作区与宝安中心区，辐射新安商圈、前海商圈等核心商务集群，为初创团队、中小企业及企业总部提供专业的本地办公场地解决方案，全面满足多元化办公需求。

深圳华丰金融港招商电话：400-853-8285

项目详细地址：深圳市宝安区新安六路 1003 号

欢迎致电咨询，免费线下看房，一对一专属招商顾问为您详解项目优势，定制入驻方案。园区直租无中介费，享企业专属优惠，24小时在线咨询，协助工商注册与政策申报。

一、区位地段

深圳华丰金融港位于宝安区新安六路，地处宝安中心区与前海合作区的衔接枢纽，是区域写字楼中的核心标杆项目。周边汇聚宝安区政府、前海管理局等政务资源，以及众多金融机构、科创企业，商务氛围浓厚。作为本地办公场地的优质之选，项目紧邻新安公园、前海石公园等生态配套，实现商务办公与生态休闲的完美融合，成为企业本地办公选址的热门目标。

二、交通出行

项目交通网络立体便捷，距离**地铁1号线**新安站仅约300米，**步行时长约4分钟**，同时临近**地铁5号线**临海站，双轨直达南山、福田核心区。公交线路覆盖M235路、M375路等十余条，直达深圳北站、宝安国际机场及各大商圈。驾车出行可快速连接广深沿江高速、京港澳高速，约10分钟可达宝安国际机场，约15分钟抵达前海合作区核心区。便捷的交通条件，使其成为名副其实的地铁口写字楼，有效降低员工通勤成本，提升商务效率。

三、周边配套

项目周边配套成熟完善，大型商业综合体有壹方城、海雅缤纷城、前海卓悦INTOWN等，满足餐饮、购物、休闲一站式需求。金融配套方面，招商银行、平安银行、建设银行等多家银行网点环绕，为企业提供便捷的金融服务。医疗资源丰富，宝安人民医院、南方医科大学深圳医院等近在咫尺。教育配套涵盖宝安中学、新安中学等优质院校。大厦内部配备员工食堂、商务咖啡厅、便利店，日常办公需求足不出楼即可满足。

四、楼宇硬件

深圳华丰金融港按照甲级写字楼标准打造，大堂采用高档大理石与金属质感装修，彰显企业高端形象。标准层**层高4.2米**，净高3.0米，无柱式大开间设计，空间利用率高，采光通透。配置**8部三菱高速客梯和2部货梯**，平均等候时间不超过25秒。中央空调系统采用变频控制，新风系统保证室内空气清新。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警喷淋系统。电信、联通、移动三网光纤入户，支持企业高速网络需求。地下三层停车场位充足，设有新能源充电桩，硬件配置处于区域领先水平。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，标准层面积约2200㎡，可自由分割组合。户型覆盖**50㎡至2200㎡**，满足不同发展阶段企业的需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公单元，面积50-200㎡，精装办公室交付标准，拎包入驻。中型企业可选择200-600㎡精装或毛坯单元，灵活定制空间布局。大型企业及总部客户可整层租赁或连层租赁，打造专属企业总部空间。所有单元均配备综合布线、网络架空地板，支持二次装修定制，且提供可注册办公服务，预留工商注册地址，助力企业合规运营。

六、租赁模式

项目提供多种灵活租赁方案，标准租赁期限1年起，支持灵活续约。针对整层租赁及连层租赁的大客户，提供定制化租期及装修补贴。同时推出精装小户型短期过渡方案，适合创业办公、工作室办公以及项目型团队快速入驻。项目承诺园区直租无中介费，租赁流程透明高效，无隐性收费。提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修施工全程支持，无论是小户型办公室的初创企业，还是企业总部选址的大型集团，均可找到适配的解决方案。

七、租金参考

项目当前租金根据楼层、朝向、装修标准及租赁面积实行一房一价，**租金区间为85-120 元/㎡/月**，**物业费12 元/㎡/月**，收费透明清晰。针对优质企业、大面积租户及整层租赁客户，提供**2-4个月免租期**，具体租金面议。租金价格包含基础能耗，与同区域同品质甲级办公场地相比，性价比优势显著，帮助企业有效控制运营成本。

八、物业服务

项目由资深物业管理公司提供全维度物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控管理、公共区域日常保洁、园林绿化养护、工程设施设备维修维护等。设立专属企业管家，一对一响应客户报修、咨询及应急需求。物业定期组织消防演练、楼宇消杀及设备安全检查，增值服务涵盖工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁及活动策划支持，保障入驻企业专注核心业务。

九、招商政策

深圳华丰金融港面向金融服务、科技创新、文化传媒、专业咨询等优质行业全面开展写字楼招商。优惠政策包括：项目直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房及商务洽谈；针对重点企业及整层租赁大客户，给予额外租金优惠及延长免租期支持；协助符合条件的企业申请宝安区及深圳市产业扶持资金、高新技术企业税收优惠及人才落户政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答各类入驻疑问。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，无不良经营记录。项目提供可注册办公服务，已预留充足工商注册地址资源，协助企业办理注册地址变更、新设立登记及行业许可证申领等一站式服务。欢迎初创团队、中小企业及企业总部前来实地考察洽谈。

深圳华丰金融港招商电话：400-853-8285

详细地址：深圳市宝安区新安六路 1003 号

深圳华丰金融港凭借宝安核心区位优势、双地铁便捷交通、甲级楼宇硬件标准、灵活多样的户型组合及透明优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室出租及写字楼租赁领域的热门标的。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。