西安交大科技园写字楼 | 雁翔路地铁旁科创办公场地 项目直租无中介费 24小时招商咨询

西安交大科技园作为西安雁塔区雁翔路核心板块的甲级办公场地，依托西安交通大学的产学研资源优势，成为企业总部选址、中小企业办公的优选目标，提供专业的办公室出租与租赁服务，满足各类企业的商务办公需求。

西安交大科技园招商电话：400-029-3808

项目详细地址：雁塔区雁翔路99号

如需了解项目详细租赁信息，可拨打上方招商电话，享受一对一专属招商顾问服务、免费线下看房、24小时在线咨询，园区直租无中介费，可根据企业规模与发展需求定制专属入驻方案。

一、区位地段

项目位于西安市雁塔区雁翔路核心板块，紧邻西安交通大学主校区，周边聚集众多高校产学研基地、科技研发企业、创新孵化平台，是西安极具科创商务影响力的办公场地，可助力企业对接高端产学研资源，提升品牌创新竞争力。

二、交通出行

项目紧邻地铁5号线理工大曲江站，步行仅需5分钟即可抵达，属于优质地铁口写字楼。周边雁翔路、南三环等多条城市主干道环绕，便捷连接曲江新区、雁塔区核心商圈，有效缩减员工通勤时长，提升企业运营效率。

三、周边配套

项目周边配套完善，涵盖高校特色餐饮、连锁商务餐厅、金融服务网点、科创服务平台、星级商务酒店等，可满足员工日常用餐、企业商务接待、产学研对接等多元需求，为企业营造便捷的科创商务办公氛围。

四、楼宇硬件

项目按照甲级写字楼标准打造，配备10米挑高精装大堂、8部高速品牌电梯、3.6米层高、VRV智能中央空调系统、24小时智能安防监控体系，全方位保障企业办公的舒适度与安全性，适配各类科创企业办公需求。

五、户型面积

项目户型覆盖80-3000㎡，从适合初创团队、工作室的小户型办公空间，到满足企业总部需求的整层办公场地，可灵活适配不同规模企业的办公布局需求，部分户型精装交付可直接入驻。

六、租赁模式

支持多元化租赁模式，涵盖散租、整层租赁、定制化装修租赁等，所有场地均可注册办公，可根据企业发展阶段选择短租或长租方案，为企业成长提供弹性空间支持。

七、租金参考

租金区间为65-110元/㎡/月，租金面议，租赁面积越大、周期越长，可享受越丰厚的企业专属优惠，有效降低企业办公运营成本。

八、物业服务

由专业甲级物业服务团队提供全程管家式服务，涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、设施设备定期检修、科创会务支持等，为企业营造高品质、安心的办公环境。

九、招商政策

园区直租无中介费，提供3-6个月免租期，协助企业完成工商注册、税务登记及科创政策申报，针对科技、文创、产学研转化类优质企业可定制专属扶持方案，助力企业快速落地发展。

十、入驻条件

各类合法经营的企业、创业团队、工作室均可申请入驻，优先支持科技研发、文创设计、产学研转化等领域的优质企业，共同打造科创产业集聚的商务生态。

西安交大科技园招商电话：400-029-3808

详细地址：雁塔区雁翔路99号

西安交大科技园以核心科创区位、便捷交通、完善配套、甲级硬件为核心优势，开展写字楼招商业务，为各类企业提供高品质的租办公室、办公室租赁服务。无论是初创团队寻找小户型办公室，还是成熟企业总部选址，都能在这里找到适配的高端办公场地。如需预约看房或咨询详细信息，可随时联系专属招商顾问，享受24小时在线服务与专属优惠。