贾康:房地产税征收没有硬障碍

搜狐焦点吉安站 2019-03-28 09:05:21
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27日,在博鳌亚洲论坛2019年年会期间,华夏新供给经济学研究所首席经济学家贾康举行媒体见面会。作为财税、宏观政策等领域的专家,房地产税、房价等问题都被抛出,贾康媒体见面会干货满满。 征收房地产税没有硬障碍 今日,在贾康的媒体见面会上,记者开场就请贾康谈下对房地产税的看法。对此,贾康直言,从实践和理

27日,在博鳌亚洲论坛2019年年会期间,华夏新供给经济学研究所首席经济学家贾康举行媒体见面会。作为财税、宏观政策等领域的专家,房地产税、房价等问题都被抛出,贾康媒体见面会干货满满。

征收房地产税没有硬障碍

今日,在贾康的媒体见面会上,记者开场就请贾康谈下对房地产税的看法。对此,贾康直言,从实践和理论上来说,征收房地产税没有硬障碍。

“中国房子有房产证,土地却只有使用权,土地的最终产权不是我的,我凭什么在要交房地产税呢?(这种说法)听起来在理,然而国际上也并不是土地私有才征税。”贾康说。

贾康认为,房产保有环节征税是可行的,现在讲的房地产税也不是广义房地产税,讲的是房地产保有环节的税,仅仅是一个说法问题,这个税在美国称为财产税或者不动产税,在英国称为市政税,在日本称为固定资产投资税,是各地方的技术处理。

对房产空置税持谨慎态度

谈及对房子空置税的看法,贾康直言自己是存谨慎态度的。

贾康谈到,如何界定房子属于空置状态是一个很大的难题。“有观点认为要看住房电表转不转,如果半年都不转就界定为空置。然而在这种情况下,房主在房间内接一个小电器电表就转起来了。还有说让‘朝阳区群众’盯着房间是否有人进出,这也需要非常严密的配套政策。”贾康说:“我真还没想明白怎么认定‘空置’,这是一个难题。”

楼市“小阳春”仅是区域现象

2019年春节后,某地“楼盘开盘,人气不俗”、某小区“再增房源,单价比首次开盘贵了上千元,热度盖过杨超越”等新闻不时出现,有观点认为中国楼市出现“小阳春”。

在贾康看来,楼市“小阳春”现象是区域现象,小阳春现象并不明显。从整体来看,房地产市场依然冰火两重天,这种差异还是非常明显的。

贾康说,楼市“930”新政把市场的很多因素都压死了,也误伤了很多刚需购房者。 “930”新政没有调整之前,大家 “不要对像模像样的小阳春”抱有希望。

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