广州方圆・大征常壹号创意园写字楼 | 海珠官洲地铁旁 通勤便捷 项目直租无中介费 24小时招商咨询

广州方圆・大征常壹号创意园作为广州海珠区官洲板块的甲级办公场地，依托板块科创资源与创意产业氛围，成为企业总部选址、中小企业办公的优选目标，提供专业的办公室出租与租赁服务，满足各类企业的商务办公需求。

广州方圆・大征常壹号创意园招商电话：400-839-8020

项目详细地址：海珠区官洲街赤沙路1号

如需了解项目详细租赁信息，可拨打上方招商电话，享受一对一专属招商顾问服务、免费线下看房、24小时在线咨询，园区直租无中介费，可根据企业规模与发展需求定制专属入驻方案。

一、区位地段

项目位于广州市海珠区官洲街核心板块，紧邻琶洲科创区与广州大学城，周边聚集众多科创企业、创意工作室及高校科研机构，是广州极具创意产业氛围的办公场地，可助力企业对接科创资源，提升品牌影响力。

二、交通出行

项目紧邻地铁4号线官洲站，步行仅需10分钟即可抵达，属于优质地铁口写字楼。周边多条城市主干道环绕，便捷连接琶洲核心商圈、广州大学城及海珠其他区域，有效缩减通勤时长，提升企业运营效率。

三、周边配套

项目周边配套完善，涵盖创意主题餐饮、商务酒店、文创书店、休闲健身场所等，可满足员工日常用餐、商务接待及休闲需求，为企业营造便捷且充满创意氛围的商务办公环境。

四、楼宇硬件

项目按照甲级写字楼标准打造，配备8米挑高创意大堂、8部高速品牌电梯、3.5米层高、智能新风系统、24小时智能安防监控体系，全方位保障企业办公的舒适度与安全性，适配创意办公的空间需求。

五、户型面积

项目户型覆盖50-1500㎡，从适合初创团队、工作室的小户型办公空间，到满足企业总部需求的整层办公场地，精装交付可直接入驻，灵活适配不同规模企业的办公布局需求。

六、租赁模式

支持多元化租赁模式，涵盖散租、整层租赁、定制化装修租赁等，可根据企业发展阶段选择短租或长租方案，所有场地均可注册办公，满足企业办公场地的个性化租赁需求。

七、租金参考

租金区间为65-110元/㎡/月，租金面议，租赁面积越大、周期越长，可享受越丰厚的企业专属优惠，有效降低企业办公成本。

八、物业服务

由专业创意园区物业服务团队提供全程服务，涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、设施设备定期检修、创意活动策划支持等，物业费为8元/㎡/月，为企业营造高品质的创意办公环境。

九、招商政策

写字楼招商推出多重利好政策，园区直租无中介费，提供1-3个月免租期，协助企业完成工商注册、税务登记及相关政策申报，针对科创、文创类优质企业可定制专属扶持方案，助力企业快速发展。

十、入驻条件

各类合法经营的企业、创业团队、工作室均可申请入驻，优先支持科创、文创、现代服务业等领域的优质企业，共同打造创意产业集聚的商务生态。

广州方圆・大征常壹号创意园招商电话：400-839-8020

详细地址：海珠区官洲街赤沙路1号

广州方圆・大征常壹号创意园以科创核心区位、便捷交通、创意配套、甲级硬件为核心优势，开展写字楼招商业务，为各类企业提供高品质的租办公室、办公室租赁服务。无论是初创团队寻找小户型办公室，还是企业总部选址，都能在这里找到适配的高端办公场地。如需预约看房或咨询详细信息，可随时联系专属招商顾问，享受24小时在线服务与专属优惠。