【吉安每周楼市动态】10月29日—11月4日(第1周)

本周宏观环境

四季度楼市或继续深度盘整

    2018年，房地产市场调控政策层层加码，中央继续坚持“房住不炒”总基调，地方层面“四限”扩容。进入三季度，城市市场进一步分化，土地流拍现象也有所增多，企业着力推盘回笼资金而谨慎投资的意图愈加明显。业内人士分析认为，四季度房地产市场深度盘整概率进一步增大。（来源：经济参考报）

调控仍在"打补丁" 房企加速融资补缺口

    近日，针对经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控的言论，多位权威人士回应，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。     上述人士表示，房地产调控不会半途而废、前功尽弃，不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的做法。     对此，住建部更是给出“定心丸”。住建部表示，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。推进形成租购并举的住房制度。保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任。（来源：经济参考报）

井冈山机场新增无锡、贵阳航线

    10月28日起 ,井冈山机场执行冬春季航班时刻，并新增贵阳-井冈山-无锡AQ1065/1066航班，由九元航空执飞。井冈山机场目前通航城市有北京、上海、广州、西安、深圳、长沙等十五个城市。（来源：泰和县人民政府网）

我市安全生产十大专项整治成效显著

    今年以来，我市共排查隐患132515条，整改完成132043条，整改率99.64%;排查重大隐患204条，全部挂牌督办，整改完成197条，整改率96.57%。在全省十大专项整治“清零”行动工作情况通报19项考评指标中，我市有11项排列全省排名前列。（来源：吉安市人民政府网）

永新县“三大模式”推进产业发展

    一是产业分红“入股种”。引导贫困户将土地、资金等要素资源，通过股权量化方式参与产业合作社，共落实入股发展资金5893.5万元、土地入股1万余亩，带动11787户贫困户捆绑发展。二是反租倒包“自己种”。由政府按每亩1500元的价格，从企业或基地经营主体手上租赁大棚，反向承包给贫困户种植。目前已有 2100余户贫困户加入产业发展链，户均年增收1.2万元。三是门口就业“帮着种”。通过龙头企业、专业合作社、家庭农场、“扶贫车间”等就业平台安排贫困户务工1万余人，人均年收入2000元。（来源：吉安市人民政府网）

本周概述

    当前一二线城市住宅土地流标已经刷新同期历史记录，截至10月16日，年内宅地流标量达到233宗，同比2017年同期的90宗上涨148%。伴随着频繁流标或流拍的是，近年来土地出让溢价率也逐渐走低，与曾经的地王时期形成鲜明对比。数据显示，截至目前，在一线城市已成交的150宗住宅土地中，平均溢价率只有7.64%，而在过去2年，土地溢价率分别是16.96%和66.9%。土地市场仍将持续趋冷，而房企的补库存需求仍在，或将采取更多元化的土地获取方式。吉安近期土地市场也有土地流拍，土地市场略有降温。下面，请跟随小编一起来看看本周（10月29日—11月4日）吉安市各区域交易情况汇总↓↓↓

本周土地交易情况

本周商品房交易情况

本周（10月29日—11月4日）吉安市各区域成交总套数261，其中吉州区成交套数为157套；青原区成交套数为90，井开区成交套数为14套。

本周（10月29日—11月4日）吉安市交易总面积为25290㎡，其中吉州区12974㎡，青原区10457㎡，井开区1859㎡。

本周活动概况

活动时间：10月28日活动楼盘：润达美墅活动主题：萌态百出，萌霸吉安--萌犬大赛圆满落幕活动概况：10月28日下午一点，比赛还没开始，这群萌化人心的萌犬就兴冲冲的来了。现场人流攒动，随处可见喝水、溜达玩闹的狗狗以及牵着它们的小主人们。报名的报名、玩耍的玩耍、交流的交流。经过激烈角逐，比赛在欢笑中优质落幕。不少萌犬主人对美墅和全心犬意俱乐部点赞好评，感谢萌犬交流会让自己有机会学习宠物美容、饲养等知识，认识了趣味相投的爱狗人士，还赢得了丰厚奖品。

活动时间：10月29日活动楼盘：泰和国兴城活动主题：“筑梦国兴•唱响泰和”泰和国兴城开业群星演唱会圆满落幕！活动概况：2018年10月29日晚8时，万众期待的“筑梦国兴 唱响泰和”泰和国兴城开业盛典先进之夜群星演唱会正式拉开序幕。 这一夜，星光璀璨，群星云集；这一夜，座无虚席，激情四射。这一夜是属于泰和国兴城的不眠之夜。

活动时间：11月3日活动楼盘：紫金·凤凰城活动主题：全城瞩目！CCTV3《非常6+1》【紫金凤凰城杯】少儿才艺大赛（吉安赛区）启动仪式圆满成功！活动概况：2018年11月3日上午，CCTV3《非常6+1》【紫金凤凰城杯】少儿才艺大赛（吉安赛区）启动仪式在文海酒店成功举行，【紫金凤凰城杯】是由中央电视台《非常6+1》栏目组与江西广播电视少儿艺术团、吉安市凯旋广告传媒有限公司在江西吉安市分时期、分阶段联合举办系列大型公益才艺选拔赛，在弘扬群众艺术文化的同时展现庐陵文化特色。

活动时间：11月3日活动楼盘：正荣阳光城文澜府活动主题：城芯至美，倾城绽放|【正荣阳光城文澜府】东方雅境示范区暨奢美样板房耀世盛启！活动概况：11月3日，正荣阳光城文澜府为吉安倾情打造的东方雅境示范区暨奢美样板房倾城盛启，揭开神秘面纱，与大家正式会面。让来宾切身感受到了正荣阳光城文澜府项目为吉安人带来的崭新人居体验。

活动时间：11月3日活动楼盘：永丰农副产品商贸物流中心活动主题：周末答谢会，周周抽大奖活动概况：看过了人山人海，看过了车水马龙，看过了繁华璀璨，但你一定不知道浙商联盟·永丰农贸中心的人气是一次比一次旺、旺、旺！活动现场人声鼎沸，节目各式各样，逗得大家笑的合不拢嘴；奖品琳琅满目，惹的大家欣喜若狂。