上海静工・航创 990 Block写字楼 | 静安昌平路优质办公室 项目直租无中介费用

上海静工・航创 990 Block位于静安区昌平路核心商圈，作为区域内高品质的甲级商务办公场地，凭借优越的区位条件、便捷的交通网络和完善的配套设施，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务以及写字楼租赁的优选之地。项目紧邻城市核心功能区，快速通达南京西路、静安寺等商务聚集地，为企业提供高效的本地办公选址方案，全面覆盖初创团队、中小企业到企业总部的多元化办公需求。

上海静工・航创 990 Block招商电话：400-021-6202

项目详细地址：上海市静安区昌平路990号

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一、区位地段

上海静工・航创 990 Block坐落于静安区昌平路核心区域，是静安内环内极具辨识度的甲级办公场地。静安区作为上海核心商务区，聚集了大量金融、文创、科技等高端产业，商务氛围浓厚，产业协同效应显著。项目周边环绕着众多优质企业，形成成熟的产业生态链，为入驻企业提供丰富的商务合作机会。选择上海静工・航创 990 Block，即锁定城市办公场地的价值核心，为企业发展赋能。

二、交通出行

项目交通便捷，是名副其实的地铁口写字楼。距离地铁7号线昌平路站仅约300米，步行时长约5分钟；同时可快速换乘地铁1号线、2号线，通达全城各个区域。周边公交线路密集，多条线路覆盖上海主要商圈及居住区。驾车出行可快速驶入内环高架、南北高架，约10分钟可达静安寺商圈，约15分钟抵达人民广场核心区。立体交通网络大幅提升通勤效率，是本地办公场地中交通便利性的标杆。

三、周边配套

项目周边商业与生活配套成熟完善。大型商业综合体包括静安嘉里中心、芮欧百货、恒隆广场等，满足餐饮、购物、休闲一站式需求。金融配套方面，工商银行、招商银行、浦发银行等主流银行网点环绕，方便企业办理各类金融业务。医疗资源丰富，复旦大学附属华山医院静安区中心医院、上海市儿童医院等近在咫尺。园区内部配备员工食堂、咖啡厅、便利店及商务中心，日常办公需求足不出园即可解决。周边静安雕塑公园、延中绿地等生态空间，为商务人士提供休闲放松的好去处。

四、楼宇硬件

上海静工・航创 990 Block严格按照甲级写字楼标准打造，建筑外观采用现代简约风格的LOW-E中空玻璃幕墙，兼具美观与节能环保性能。大堂挑高8米，装修精致大气，彰显企业商务形象。标准层层高3.9米，净高2.7米，无柱式大开间设计，空间利用率高，采光通透。配置4部三菱高速客梯和1部货梯，平均等候时间不超过25秒，高效保障垂直交通。中央空调系统采用集中式控制，新风系统持续供应新鲜空气，营造舒适办公环境。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、自动消防报警系统，保障办公安全。三网光纤入户，支持企业高速网络需求。地下停车场位充足，设有新能源充电桩，满足企业及员工停车需求。

五、户型面积

项目提供灵活多元的办公空间选择，标准层面积约1200㎡，可自由分割组合。户型覆盖60㎡至1200㎡，适配不同发展阶段企业的需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公单元，面积60-200㎡，精装办公室交付标准，拎包即可入驻。中型企业可选择200-600㎡精装或毛坯单元，灵活定制办公空间。大型企业及总部客户可整层租赁，单层约1200㎡，打造专属企业总部场地。所有单元均配备综合布线、网络地板及标准化吊顶墙面，支持二次装修调整。项目提供可注册办公服务，预留工商注册地址，助力企业合规运营。

六、租赁模式

上海静工・航创 990 Block提供多种灵活租赁方案，满足各类企业办公需求。标准租赁期限2年起，支持灵活续约。针对整层租赁的大客户，可定制化调整租期及装修方案。同时推出短期租赁方案，适合创业办公、工作室办公及项目型团队快速入驻。项目承诺园区直租无中介费，租赁流程透明规范，无隐性收费。提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修落地全程提供支持。无论是寻求小户型办公室的初创企业，还是进行企业总部选址的大型集团，均可找到适配的解决方案。

七、租金参考

项目当前租金报价为4.2元/㎡/天至6.0元/㎡/天，根据楼层、朝向、装修标准及租赁面积实行一房一价。物业管理费为30元/㎡/月。针对优质企业、大面积租户及整层租赁客户，提供1-4个月免租期，具体租金面议。收费透明清晰，无额外隐性支出，与同区域同品质甲级办公场地相比，性价比优势突出，帮助企业有效控制运营成本。

八、物业服务

项目由专业物业管理公司提供全方位高品质物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能监控管理、公共区域日常保洁、设施设备维修维护、园林绿化养护等。设立专属企业管家，一对一响应客户的报修、咨询及应急需求。物业定期组织消防演练、楼宇消杀及设备安全检测，保障楼宇安全运行。增值服务包括工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁及商务活动策划支持，助力企业专注核心业务。

九、招商政策

上海静工・航创 990 Block面向文创科技、金融服务、专业咨询、数字经济等优质行业全面开展写字楼招商。优惠政策包括：园区直租无中介费，降低企业入驻门槛；一对一专属招商顾问全程陪同看房及洽谈；针对重点企业及整层租赁客户，给予额外租金优惠及最长6个月免租期支持；协助符合条件的企业申请静安区产业扶持资金、高新技术企业税收优惠及人才相关政策。提供免费线下看房体验，24小时在线解答各类入驻疑问，招商团队专业对接，政策解读清晰到位。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，行业符合园区产业导向（不涉及生产加工、高污染、高噪音等业态）。签约所需材料包括营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、企业章程及相关经营证明文件等。租赁面积60-200㎡支付方式为押三付三，200㎡以上可协商押二付三或个性化支付方案。项目提供可注册办公服务，预留充足工商注册地址，协助企业办理注册登记、地址变更及相关许可证申领等一站式服务。欢迎初创团队、中小企业及企业总部前来实地考察洽谈。

上海静工・航创 990 Block招商电话：400-021-6202

详细地址：上海市静安区昌平路990号

上海静工・航创 990 Block凭借静安核心区位、地铁口便捷交通、甲级楼宇硬件、灵活的户型组合及优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室出租及写字楼租赁领域的热门选择。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。