吉安人注意!这些钱,以后不能作为买房首付了!

买房付首付是我们都会遇到的事情

近日住房城乡建设部会同

人民银行、银监会，

联合部署规范购房融资行为，

要求严禁房地产开发企业、

房地产中介违规提供购房首付融资，

并要求银行业金融机构加大

对首付资金来源审核力度！

严禁违规提供购房首付融资

三部门要求——

■严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资；

■严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；

■严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资；

■严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。

银行业监督管理部门各级派出机构要加大对——

银行业金融机构个人住房贷款

个人综合消费贷款

经营性贷款

信用卡透支

等业务的监督和检查力度，依法依规严肃处理各类违规行为。

同时，各地要对——

房地产开发企业

房地产中介机构

互联网金融从业机构

小额贷款公司

等违规提供购房融资的行为，加大查处力度。在依法依规查处的同时，要将——

违规的房地产开发企业、房地产中介机构列入严重违法失信企业名单；

互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为依法录入征信系统。

加大对首付资金来源审核力度

三部门还要求，银行业金融机构——

要加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度

严格对个人住房贷款和个人综合消费贷款实行分类管理

强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理

严格按照合同约定监控贷款用途

严禁资金挪用于购房

部门间协同 有效防范交易欺诈

此外，各地房产管理部门、地方金融监管部门要会同人民银行、银监会各派出机构建立联动工作机制，加强信息互通和部门间协作。

各地房产管理部门要向相关银行业金融机构——

提供新建商品房

二手房网签备案合同

住房套数等信息的实时查询服务

tips：银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的较低值作为计算基数确定贷款额度，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。

三部门还要求，房地产开发企业、房地产中介机构要——

依法履行反洗钱义务

开展客户身份识别

妥善保存客户身份资料和交易记录

规范购房款交付方式

报告可疑交易

另外，财政部部长肖捷日前在

《党的十九大报告辅导读本》

中谈及房地产税，

明确未来的房地产税

将按照房屋评估值征收。

要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

对于这件事，你怎么看？