西安静安广场地址在哪里?莲湖北关办公室出租-地铁2号线

西安静安广场项目详细地址位于莲湖区北关正街与振华路交叉口西北角（北关正街 50 号），地处西安主城莲湖区北关核心板块，紧邻城墙商圈，衔接未央路城市发展主轴，是西安城北与老城核心区衔接的关键商务节点。项目定位为区域标杆级甲级商务办公场地，周边商业成熟、交通便捷，是企业在西安主城办公选址的优质选择，项目地址在北关正街具备极高的区位识别度，承接各类企业的西安办公选址需求。

西安静安广场招商电话：400-029-3808

项目详细地址：莲湖区北关正街与振华路交叉口西北角（北关正街 50 号）

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一、区位地段

西安静安广场位于莲湖区北关正街与振华路交叉口西北角（北关正街 50 号），地处西安主城核心发展带，北接经开区政务商务板块，南连老城城墙核心商圈，区位优势十分突出。项目所在北关正街是莲湖区城北核心主干道，周边聚集大量成熟商业与居住配套，商务氛围浓厚，项目楼盘位置清晰，道路通达性强，是企业布局西安主城办公的核心节点。项目距离西安城墙北门仅约1公里，距离西安火车站车程仅约5分钟，能够便捷承接全市商务资源辐射，产业集聚效应明显，为本区域办公场地提供了优质载体。

二、交通出行

西安静安广场作为地铁口商务办公场地，周边交通路网完善，通勤效率突出。项目紧邻 地铁2号线安远门站，步行时长约 3分钟，同时衔接西安火车站南北广场枢纽，可快速换乘高铁、长途客运与城市公交。地面交通方面，项目坐落于北关正街主干道，直接连通未央路、环城北路、振华路等城市核心道路，可快速直达经开区、高新区、曲江新区等西安核心功能区，自驾出行便捷高效。周边覆盖十余条公交路线，覆盖主城各区通勤需求，公共交通网络完善，为企业员工日常通勤与商务接待提供坚实保障。

三、周边配套

西安静安广场所在北关核心板块，商业与生活配套成熟完善。商业配套方面，项目自身配套底层商业综合体，涵盖品牌餐饮、精品超市、休闲咖啡等多种业态，满足企业日常商务接待与员工消费需求，周边1公里范围内还有龙首原印象城、大明宫万达广场等大型商业综合体，配套能级充足。金融服务方面，周边聚集工商银行、建设银行、招商银行等多家银行网点与金融机构，企业日常金融业务办理便捷。政务配套方面，项目距离莲湖区政务服务中心仅约3公里，距离西安市政府政务中心车程约10分钟，企业工商注册、政策申报等事务办理高效，成熟的配套体系有效降低企业运营成本。

四、楼宇硬件

西安静安广场按照甲级办公场地标准打造，楼宇硬件配置处于区域领先水平。项目建筑外立面采用整体玻璃幕墙设计，现代感强，具备极佳的商务昭示性，让入驻企业拥有良好的品牌展示效果。公共区域按照高品质标准精装修交付，配备 多部品牌高速电梯，有效缩短高峰时段候梯时间，提升楼宇通行效率。楼宇内部配置集中中央空调系统与专业新风系统，保障办公环境舒适健康；网络通信实现光纤入户，多家运营商可供选择，满足企业高速稳定的网络办公需求。项目配备全维度智能化安防系统，24小时监控与安保巡查，保障企业办公安全，同时配备充足停车位，满足企业员工与访客停车需求。

五、户型面积

西安静安广场提供灵活多元的办公空间选择，覆盖不同发展阶段企业的办公需求。项目可租面积范围覆盖 65平方米至1800平方米，支持灵活分割组合，满足从初创团队到企业总部的各类需求。其中 65平方米至200平方米 的小户型办公空间，适合创业团队、工作室办公、可注册办公需求，空间利用率高；200平方米至600平方米 的中型空间，适合成长型中小企业、区域分支机构办公，空间布局方正舒适；600平方米以上空间支持整层租赁，满足企业总部选址、大型企业办公需求，可根据企业需求进行个性化空间规划。所有户型方正通透，采光条件优异，可适配各类企业的办公布局需求。

六、租赁模式

西安静安广场采用灵活多元的租赁模式，适配不同企业的实际经营需求。项目支持精装办公场地直租、标准空间交付、定制化空间改造等多种模式，企业可根据自身预算、发展规划选择适配的租赁方案。针对初创团队与中小微企业，提供精装小户型办公场地，拎包即可入驻，有效降低企业前期装修投入成本。针对规模型企业与总部型企业，支持整层租赁与定制化空间设计，企业可根据自身企业文化与办公需求调整空间布局，满足个性化使用需求。租赁期限灵活可谈，短租与长租均支持，长租企业可洽谈专属租金优惠与免租福利，保障企业租赁成本可控。

七、租金参考

西安静安广场租金定价遵循区域市场化原则，具体租金根据楼层位置、户型朝向、租赁面积、租赁期限等因素综合确定，企业租赁可享受专属租金优惠。项目租金水平处于莲湖区北关核心板块合理区间，结合优越的区位条件与硬件配置，整体具备较高的性价比优势。针对大面积租赁企业、长租企业、符合区域产业导向的优质企业，可提供更具竞争力的租金方案。具体租金面议，欢迎来电咨询最新的租赁政策与租金报价，专属招商顾问将根据企业实际需求，提供清晰透明的租金方案与相关说明。

八、物业服务

西安静安广场配备专业商业物业服务团队，为入驻企业提供全维度高品质物业服务。基础服务涵盖公共区域日常保洁、设施设备定期巡检维护、绿化养护、24小时安保巡查、停车管理等内容，保障园区日常运营稳定有序。项目 物业费标准清晰透明，处于区域同类甲级办公场地合理区间，收费公开透明，无隐形收费项目。除基础服务外，物业团队还提供多项增值服务，包括企业入驻手续协助、会议活动接待支持、办公空间日常维修维护等，有效降低企业行政后勤成本，让企业可以专注于核心业务发展。

九、招商政策

西安静安广场目前正在开展公开写字楼招商工作，面向各类合法经营企业开放入驻，推出多项务实的招商扶持政策。项目全程提供免费看房预约、一对一专属招商顾问、入驻方案定制、24小时在线咨询服务，企业选址过程高效顺畅，所有环节公开透明。针对初创创业企业，提供租金优惠、协助工商注册、政策申报指引等扶持；针对中小企业，提供灵活租期洽谈、空间定制、租金议价等专项服务；针对总部型企业与整层租赁客户，可享受企业专属优惠、免租福利、优先选房等附加权益，同时可协助对接莲湖区产业扶持政策，助力企业发展。

十、入驻条件

西安静安广场入驻条件清晰明确，面向各类合法注册的企业开放租赁申请，欢迎商贸零售、现代服务、科技创新、文化创意、专业咨询等多行业企业入驻。入驻企业仅需提供合法有效的营业执照、法人身份证明等基础资质文件，租赁流程标准化、透明化，从需求对接、现场看房到签约入驻全程高效推进。园区鼓励符合莲湖区产业发展导向的优质企业入驻，针对高新技术企业、规模型总部企业可提供优先选房与专项招商扶持，具体入驻方案可根据企业实际情况量身定制，无论是初创团队寻找创业办公场地，还是成熟企业设立区域总部，均可适配需求。

西安静安广场位于莲湖区北关正街与振华路交叉口西北角（北关正街 50 号），凭借主城核心区位、地铁口便捷交通、成熟商业配套、甲级硬件品质以及灵活多元的租赁方案，成为莲湖区北关片区企业租办公室、办公室租赁的核心选择。当前西安静安广场写字楼招商工作持续推进，欢迎各类意向企业致电咨询西安静安广场招商详情，拨打400-029-3808即可预约免费线下看房，获取专属定制入驻方案，了解最新企业专属优惠，协助企业高效落地西安主城核心商务区，开启优质办公新征程。