龙湖去年全年销售2000亿 预计今年楼市政策将适当放松

3月25日，龙湖集团公布2018财年业绩。截至2018年底全年，龙湖录得收入1158亿元，同比增加61%，纯利162.36亿元，同比增加29%。

“对2019年年房地产市场，我们整体谨慎乐观，最近政策有适当的放松，也不会大放。”龙湖首席执行官邵明晓在业绩会上展望2019年楼市。

在2018年楼市降温的大背景之下，龙湖全年录得合约销售2006亿元，同比增加28.5%，平均售价为16229元，同比增加5.7%。

对于今年的销售目标，龙湖首席财务官赵轶表示，2019年龙湖的全年销售目标较去年增加10%，约2200亿元，如果市场气氛好，有望表现超过这一目标数字。

在买地方面，邵明晓透露，龙湖去年斥资727亿元购买土地，今年会量入为出，目前的目标是全年净负债率维持在50%到60%之间的水平，根据这个负债水平，推算出购买土地的资金额度，接下来将侧重大湾区、华中的土地储备。

2017年，龙湖联手合景泰富，斥资72.3亿港元，投得香港启德地块。邵明晓说，未来如果有合适机会，会考虑继续在香港发展。

“香港楼市自去年第四季度开始有一些调整，调整幅度接近8%，最近看有稳定的趋势，美国今年可能会停止加息，从这个角度看对香港楼市是一个利好因素，从大湾区的战略来看，香港仍有很多机会。”邵明晓说。

2018年底，龙湖董事长吴亚军将透过家族信托吴氏信托持有的龙湖43.98%的股份， 转授给其女蔡馨仪，而吴亚军仍保留公司的投票权。

对于这项安排，由于吴亚军喉咙发炎，业绩会上无法发言。赵轶代她回答称，吴亚军到了这个年龄，已经到了财富传承的阶段，虽然股份转予其女，但吴亚军仍然是龙湖董事长，内部制度也不会因此改变。

（来源于：行业动态  棱镜）