南京青奥中心双塔楼商务办公场地 | 建邺青奥板块优质办公室 项目直租无中介费用

南京青奥中心双塔楼坐落于南京市建邺区金沙江西街9号，作为青奥板块标志性的甲级商务办公场地，凭借前沿的建筑设计、完善的商务配套和优越的区位条件，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务的理想选择。项目辐射河西CBD核心商圈，汇聚高端产业资源，全面满足从初创团队到企业总部的多元化办公需求，是南京本地办公场地中的标杆项目。

南京青奥中心双塔楼招商电话：400-025-8798

项目详细地址：南京市建邺区金沙江西街9号

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一、区位地段

南京青奥中心双塔楼位于南京市建邺区金沙江西街9号，地处青奥板块核心区域，紧邻河西CBD中央商务区，是南京城市新中心的重要组成部分。项目周边汇聚了国际博览中心、江苏大剧院等城市地标性建筑，商务氛围浓厚，政务资源集中，产业集聚效应显著。作为南京本地办公场地中的高端项目，凭借核心区位与完善的产业配套，成为众多企业本地办公选址的热门之选。

二、交通出行

项目交通网络便捷完善，周边多条城市主干道环绕，快速连接南京南站、南京禄口国际机场等重要交通枢纽，驾车出行高效顺畅。公共交通方面，多条公交线路直达项目周边，同时临近已运营地铁线路，步行可达站点，实现全城快速通达，构建起高效立体通勤体系。便捷的交通有效降低员工通勤成本，提升商务出行效率，是南京地铁口商务场地的优质代表。

三、周边配套

项目周边商业及生活配套成熟完备。大型商业综合体、高端酒店、品牌餐饮环绕，满足商务宴请、员工日常餐饮购物等多元化需求。金融配套方面，多家国有银行及股份制银行网点分布周边，为企业提供便捷的金融服务。医疗资源丰富，近距优质医疗机构，保障员工健康需求。大厦内部配备商务咖啡厅、便利店、多功能会议室等配套设施，日常办公需求足不出楼即可满足，为入驻企业打造一站式商务办公环境。

四、楼宇硬件

南京青奥中心双塔楼按照甲级办公场地标准打造，拥有极具辨识度的现代化建筑外观，彰显企业高端形象。标准层层高适中，空间开阔通透，采光效果优异，无柱式大开间设计大幅提升空间利用率。配置多部高速客梯及货梯，平均等候时间短，保障办公高效运转。中央空调系统与新风系统同步运行，营造舒适健康的办公环境。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警系统，全方位保障办公安全。三网光纤入户，支持企业高速网络需求，地下停车场车位充足，满足企业及员工停车需求。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，标准层面积较大，可自由分割组合。户型覆盖小户型办公单元至整层办公空间，满足不同发展阶段企业的差异化需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公室，精装交付标准，拎包即可入驻。中型企业可选择中等面积单元，支持定制化装修。大型企业及总部客户可整层租赁，打造专属企业总部空间。所有单元均预留综合布线接口，支持企业个性化办公布局，提供可注册办公服务，助力企业合规运营。

六、租赁模式

南京青奥中心双塔楼提供多种灵活租赁方案，适配各类企业办公需求。标准租期灵活可选，支持短期过渡租赁及长期稳定租赁。针对整层租赁的大客户，提供定制化租期及装修方案，满足企业个性化需求。项目承诺园区直租无中介费，租赁流程透明高效，无隐性收费。提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修施工全程跟进，无论是创业办公的初创团队，还是企业总部选址的大型集团，均可在此找到合适的办公解决方案。

七、租金参考

项目租金根据楼层位置、朝向景观、装修标准及租赁面积实行一房一价，具体租金面议。针对优质企业、大面积租户及长期租赁客户，可享企业专属优惠及灵活免租期政策，有效降低企业运营成本，与同区域同品质办公场地相比性价比优势显著。

八、物业服务

项目由专业高端物业管理公司提供全维度物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控管理、公共区域日常保洁、设施设备维修维护等。设立专属企业管家，一对一响应客户需求，及时解决办公过程中的各类问题。增值服务涵盖会议场地预订、商务活动策划、工商注册代办等，全方位保障入驻企业专注核心业务发展。

九、招商政策

南京青奥中心双塔楼面向文化传媒、科技创新、金融服务、总部经济等优质行业全面开展办公场地招商。优惠政策包括：项目直租无中介费，降低企业入驻门槛；一对一专属招商顾问全程陪同看房及洽谈；针对重点企业及整层租赁客户，给予额外租金优惠及延长免租期支持；协助符合条件的企业申请南京市及建邺区产业扶持资金、税收优惠及人才政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答各类入驻疑问。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，经营业态符合项目产业定位。项目提供可注册办公服务，协助企业办理工商注册地址变更、新设立登记等一站式服务，欢迎初创团队、中小企业及企业总部前来实地考察洽谈。

南京青奥中心双塔楼招商电话：400-025-8798

详细地址：南京市建邺区金沙江西街9号

南京青奥中心双塔楼凭借建邺青奥板块核心区位、便捷的立体交通、甲级办公场地硬件标准、灵活多样的户型组合及优惠的租赁政策，成为南京地区租办公室、办公室出租及商务办公场地租赁领域的优质之选。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。