【吉安每周楼市动态】10月15日—10月21日(第3周)

本周宏观环境

财政部:前三季度土地出让收入4.2万亿 同比增长32%

    10月18日，财政部发布《2018年前三季度财政收支情况》，前三季度土地出让收入42298亿元，同比增长32.1%。     另据财政部数据显示，土地和房地产相关税收中，契税4517亿元，同比增长19.3%;土地增值税4583亿元,同比增长14.7%；房产税1967亿元，同比增长6.8%；城镇土地使用税1760亿元，同比下降1.6%；耕地占用税1026亿元，同比下降29.2%。（来源：澎拜新闻）

个税改革:养老育小租房大病医疗等六项支出可减税

    个税改革第二波红利又来了。昨天，财政部、税务总局会同有关部门公布《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》，并面向社会开始为期15天的公开征求意见。该《办法》将自2019年1月1日起实施，届时计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等六种专项附加扣除。（来源：北京日报）

1-9月全市财政总收入完成情况

    截止9月，全市财政总收入完成224.75亿元，同比增长13%，增幅全省排名第2。全市税收收入完成176.14亿元，同比增长15.5%，占财政总收入的比重为78.4%。全市一般公共预算收入完成136.26亿元，同比增长7.5%，增幅全省排名第3。全市地方税收收入完成87.64亿元，占一般公共预算收入的比重为64.3%。（来源：吉安市人民政府网）

泰和县启动建设全市排名前列县一级汽运站

    近日，我县投资9000万元建设全市排名前列县级一级汽车客运站，该客运站总用地面积53346平方米，总建筑面积约2.6万平方米，设立长短途客车停车位117个，发车位20个，公交车停车位37个，出租车与社会车辆停车位68个，地下停车位293个，并配备长短途客车及公交车充电桩共设计73个。项目建成后将有效改变现有客运站场地狭小、车辆调度不便、新能源车充电困难等现状。（来源：泰和县人民政府网）

永丰促进工业和开放型经济高质量发展

    近年来，永丰县聚焦主导产业，紧咬“石头经济、循环经济、医药食品”三大主导产业不放松，围绕昌宁高速、广吉高速、抚吉高速等路网大动脉建设契机，全面优化产业布局，全力做优承接平台，促进各项优质资源要素向园区集聚。高起点、高标准规划建设了全省面积较大、功能最全、产业链最齐的集中连片的医药产业集群区———永丰生物医药产业园；按照绿色、环保的要求，在距抚吉高速入口2.5公里处规划建设了一个占地3000亩的循环经济产业园；在昌宁高速互通出入口，石头经济原料地藤田镇规划建设了一个12.8平方公里、产城融合的新材料产业园。平台的打造基本实现了产业集聚化、集群化、现代化，形成了“一个产业一个园区”的格局。如今，石头经济纳入了全省60个重点工业产业集群，与循环经济一起进入全市百亿产业行列，永丰成为全市少有的“双百亿产业县”。（来源：井冈山报）

本周概述

    全国多城市土地成交金额虽然依然处于高位，特别是一二线城市，但土地属性越来越复杂，特别是高房价城市，土地要求现售、地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。二线城市的住宅土地，已经成交的3175宗住宅土地溢价率也只有15.65%，相比前两年的31.66%和58.2%也出现了明显下调的现象。三四线城市的溢价率也有下调。最近信托等资金监管严格，导致房地产企业对地块总价较高的地块相对谨慎。加之房企拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性降低。吉安近期土地市场略有升温，多块土地被成功拍卖。下面，请跟随小编一起来看看本周（10月15日—10月21日）吉安市各区域交易情况汇总↓↓↓

本周土地交易情况

本周商品房交易情况

    本周（10月15日-10月21日）吉安市各区域成交总套数273，其中吉州区成交套数为157套；青原区成交套数为107套，井开区成交套数为9套。

    本周（10月15日-10月21日）吉安市交易总面积为33412㎡，其中吉州区18971㎡，青原区13714㎡，井开区727㎡。

吉安县

    本周（10月15日-10月21日）吉安县总共成交了22套，交易均价为5892.55元/㎡，交易面积为2610.08㎡，交易总额为1389.07万元。

本周活动概况

活动时间：10月13日活动楼盘：迈凯利国际汽车广场活动主题：劲爆！轰动吉安的演唱会优质落幕啦！视听盛宴High翻全场！活动概况：10月13日晚，一场刷新吉安视听高度的盛典惊艳亮相。这场由迈凯利主办，同创新睿全案代理的“迈凯利国际汽车广场运营策略发布会暨青春怀旧演唱会”，让吉安的夜晚分外璀璨。