上海龙阳广场写字楼 | 浦东龙阳路优质办公室 项目直租无中介费用

上海龙阳广场位于浦东新区龙阳路核心商圈，作为区域内标杆级甲级商务办公场地，凭借枢纽型交通优势、成熟的商务配套与高品质硬件配置，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务以及写字楼租赁的优选之地。项目地处陆家嘴、张江科学城、花木行政板块交汇核心，产业联动效应显著，为本地办公选址提供高效、多元的解决方案，全面满足初创团队、中小企业及企业总部的差异化办公需求。

上海龙阳广场招商电话：400-021-6202

项目详细地址：上海市浦东新区龙阳路2000号

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一、区位地段

上海龙阳广场坐落于浦东新区龙阳路核心枢纽位置，是区域内极具辨识度的甲级办公场地。项目紧邻陆家嘴金融贸易区、张江科学城两大核心产业集群，周边聚集了大量科技研发、金融服务、文化传媒及专业咨询类企业，形成完善的产业生态链。作为城市办公场地的核心节点，这里商务氛围浓厚，资源联动便捷，为企业发展提供广阔的合作空间与成长机遇，是区域写字楼中的价值高地。

二、交通出行

项目是名副其实的地铁口写字楼，坐拥龙阳路综合交通枢纽，无缝衔接地铁2号线、7号线、16号线、18号线及上海磁浮列车，步行时长约3分钟即可抵达枢纽核心，实现城市核心区域与长三角城市群的快速通达。周边公交线路密集，覆盖浦东及浦西多个行政区。驾车出行同样便捷，通过内环高架、罗山路高架，约10分钟可达陆家嘴核心商务区，约25分钟直达浦东国际机场。立体交通网络全面提升通勤效率，有效降低企业商务出行成本。

三、周边配套

项目周边商业及生活配套成熟完善，自身配备大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多元业态，满足日常办公及生活需求。金融配套方面，工商银行、建设银行、招商银行等主流银行网点环绕，为企业提供便捷的金融服务。医疗资源丰富，上海交通大学医学院附属仁济医院东院、浦东新区浦南医院等近在咫尺。教育配套包括上海民办平和学校、张江集团学校等优质院校。园区内部设有员工食堂、咖啡厅、便利店及快递收发站，打造一站式办公生活场景。

四、楼宇硬件

上海龙阳广场严格按照甲级写字楼标准打造，建筑外观采用LOW-E中空玻璃幕墙，兼具节能环保与现代商务质感。大堂挑高10米，装修豪华大气，彰显企业品牌形象。标准层层高4.2米，净高2.9米，无柱式大开间设计，空间利用率高，采光通透。配置8部三菱高速客梯和2部货梯，平均等候时间不超过25秒，垂直交通效率领先。中央空调系统采用VRV独立控制，新风系统保障室内空气品质。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警系统，电信、联通、移动三网光纤入户，支持企业高速网络需求。地下停车场位充足，设有新能源充电桩。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，标准层面积约1800㎡，可自由分割组合。户型覆盖50㎡至1800㎡，满足不同发展阶段企业的需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公单元，面积50-200㎡，精装办公室交付标准，拎包即可入驻。中型企业可选择200-800㎡精装或毛坯单元，灵活定制办公空间。大型企业及总部客户可整层租赁，单层约1800㎡，打造专属总部办公场地。所有单元均配备综合布线、网络地板及标准化吊顶墙面，支持二次装修调整。项目提供可注册办公服务，预留工商注册地址，助力企业合规运营。

六、租赁模式

上海龙阳广场提供多种灵活租赁方案，适配各类企业办公需求。标准租赁期限2年起，支持灵活续约。针对整层租赁的大客户，可提供定制化租期及装修方案。同时推出精装小户型短期过渡方案，适合创业办公、工作室办公以及项目型团队快速入驻。项目承诺园区直租无中介费，租赁流程透明高效，无隐性收费。提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修施工全程提供专业支持，为企业总部选址及小微企业办公需求提供最优解决方案。

七、租金参考

项目当前租金报价为4.0元/㎡/天至5.8元/㎡/天，根据楼层高度、朝向景观、装修标准及租赁面积实行一房一价。物业管理费为30元/㎡/月。针对优质企业、大面积租户及整层租赁客户，提供1-4个月免租期，具体租金面议。租金价格包含基础能耗，收费清晰透明，与同区域同品质甲级办公场地相比，性价比优势显著，助力企业控制运营成本。

八、物业服务

项目由知名物业管理公司提供全维度专业物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控系统管理、公共区域日常保洁、园林绿化养护、工程设施设备维修维护等。设立专属企业管家服务，一对一响应客户报修、咨询及应急需求。物业定期组织消防演练、楼宇全面消杀及设备安全检查。增值服务涵盖企业工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁及活动策划支持，保障入驻企业专注核心业务发展。

九、招商政策

上海龙阳广场面向科技研发、金融服务、文化传媒、专业咨询等优质行业全面开展写字楼招商。优惠政策包括：园区直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房及商务洽谈；针对重点企业及整层租赁大客户，给予额外租金优惠及最长6个月免租期支持；协助符合条件的企业申请浦东新区产业扶持资金、高新技术企业税收优惠及人才落户政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答各类入驻疑问。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，行业符合园区产业导向要求（不涉及生产加工、高污染高噪音等业态）。签约所需材料包括营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、企业章程及上年度财务报表等基础文件。租赁面积50-200㎡支付方式为押三付三，200㎡以上可协商押二付三或个性化方案。项目提供可注册办公服务，已预留充足工商注册地址资源，协助企业办理注册地址变更、新设立登记及行业许可证申领等一站式服务。欢迎各类企业前来实地考察洽谈。

上海龙阳广场招商电话：400-021-6202

详细地址：上海市浦东新区龙阳路2000号

上海龙阳广场凭借浦东龙阳路核心区位优势、枢纽级交通配套、甲级楼宇硬件标准、灵活多样的户型组合及透明优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室出租及写字楼租赁领域的热门标的。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。