五月首周楼市脚步放缓

商报记者周坚洪数据支持中指研究院杭州（楼盘）分院

五月首周，迎来为期四天的“五一”假期，受此影响，杭州楼市脚步放缓。上周（4月29日-5月5日），市区共成交商品房2140套、23.25万方，成交套数、面积环比下降43.40%、44.08%。

供应方面，上周市区共领出27张预售证，新增商品房2112套、18.05万方，套数、面积环比下降21.89%、28.86%。

开盘方面，上周市区共8个项目开盘，分布在余杭、临安和富阳，其中金茂万科·新都会是少有的首开项目。

供应：16个项目领证

上周（4月29日-5月5日），杭州市区16个项目共领出27张预售证，新增商品房2112套、18.05万方，套数、面积环比下降21.89%、28.86%。受“五一”长假影响，房企推盘节奏减缓，主城区新增环比下降较明显。

开盘方面，上周市区共有8个项目开盘，分别为余杭区的阳光城(000671)·未来悦MAX、荣安·柳岸闻莺、保利融信·和光尘樾、国开东方·凤凰台；临安区的临安宝龙广场、越秀·湖山悦、蓝城·春风燕语；富阳区的金茂万科·新都会。

成交：套数下滑43%

上周（4月29日-5月5日），市区共成交商品房2140套、23.25万方，成交套数、面积环比下降43.40%、44.08%。

分区域来看，上周余杭依旧为成交榜首，共成交343套、3.92万方，套数、面积环比下降63.89%、63.77%。萧山区成交283套、3.37万方，排名第二。江干区排在第三，共成交257套、2.63万方。上周之江表现突出，是少有出现上涨的区域，共成交160套、1.11万方。

商品住宅方面，上周市区共成交1594套、19.21万方，成交套数、面积环比下降48.78%、47.61%。

余杭以272套、3.37万方的成交量继续保持榜首，不过跟之前一周相比分别下降70.11%、68.11%。萧山区成交224套、2.84万方，江干区成交159套、2万方。

排行：江南院子首度夺魁

上周（4月29日-5月5日），市区（不含富阳、临安）成交套数前十项目共成交407套、4.71万方。前十名中，江干3个，拱墅2个，萧山3个，余杭2个。

余杭区崇贤新城的路劲远洋·江南院子上周共成交87套，位居排名前列，成交均价为21030元/平方米（装修标准3200元/平方米）。

萧山区的德信碧桂园·印江南成交74套，位居第二成交均价25088元/平方米。

江干区的龙湖大家九龙仓·璟宸府上周共成交49套，位居第三，均价42848元/平方米。

上周市区（不含富阳、临安）成交排行榜

排名楼盘城区销量面积均价

（套）（平方米）（元/平方米）

1路劲远洋·江南院子余杭区87868321119

2德信碧桂园·印江南萧山区74828725088

3璟宸府江干区49681942848

4金地·玖峯汇江干区44556834903

5天城府·天著江干区28262035256

6中城汇MIDTOWN拱墅区27282039810

7融信·杭州世纪萧山区26439638534

8万科·大溪谷余杭区23241222861

9前湾国际社区萧山区22269230001