深圳荣超国际商会中心写字楼 | 福田CBD优质办公室 项目直租无中介费用

深圳荣超国际商会中心坐落于深圳市福田区福华三路168号，作为福田CBD核心区域的高端甲级商务办公场地，凭借核心区位优势、顶级商务配套与高品质硬件配置，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务以及写字楼租赁的优选之地。项目紧邻深圳会展中心、平安金融中心等城市地标，辐射福田CBD全业态商务圈，为初创团队、中小企业及企业总部提供全方位的城市办公场地解决方案，满足多元化办公需求。

深圳荣超国际商会中心招商电话：400-853-8285

项目详细地址：深圳市福田区福华三路 168 号

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一、区位地段

深圳荣超国际商会中心位于福田CBD核心商务区福华三路，地处深圳城市发展中轴线，是商务政务资源高度汇聚的核心节点。项目周边汇聚深圳市政府、市民中心、深交所等政务金融核心机构，商务氛围浓厚。作为区域写字楼中的品质标杆，本项目依托CBD成熟产业生态，成为本地办公选址的热门之选，为企业提供接轨国际的商务平台。

二、交通出行

项目交通便捷度位居城市前列，是名副其实的地铁口写字楼。距离地铁1号线会展中心站步行时长约3分钟，地铁4号线会展中心站步行时长约5分钟，双轨交汇可快速通达全城各区域。周边覆盖数十条公交线路，直达深圳北站、宝安国际机场及各大商圈。驾车出行可快速接入深南大道、滨河大道等城市主干道，约20分钟可达宝安国际机场，约10分钟抵达深圳北站，立体交通网络大幅提升企业通勤与商务出行效率。

三、周边配套

项目周边配套成熟完善，一站式满足商务与生活需求。商业配套方面，COCO Park、皇庭广场、中心城广场等大型商业综合体环绕，涵盖高端餐饮、品牌购物、休闲娱乐等全业态。金融配套上，工商银行、招商银行、汇丰银行等国内外知名银行网点密集分布，便捷企业金融业务办理。医疗资源有深圳市中医院、中山大学附属第八医院等优质机构，保障员工健康需求。大厦内部配备高端商务会所、咖啡厅、便利店，日常办公需求足不出楼即可解决。

四、楼宇硬件

深圳荣超国际商会中心按甲级办公场地标准打造，硬件配置达到国际商务办公水准。大堂采用高档石材与玻璃幕墙组合设计，彰显企业高端形象。标准层层高4.2米，净高3.0米，无柱式大开间布局，空间利用率高且采光通透。配置12部高速客梯、2部货梯，平均等候时间不超过25秒，高效分流办公人群。中央空调系统采用冷暖双控，新风系统保证室内空气质量达标。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警喷淋系统，全方位保障办公安全。三网光纤入户，支持企业高速网络需求，地下三层停车场车位充足，配备新能源充电桩。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，标准层面积约2300㎡，可自由分割组合。户型覆盖100㎡至2300㎡，满足不同发展阶段企业的办公需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公单元，面积100-300㎡，精装办公室交付标准，拎包即可入驻。中型企业可选择300-800㎡的精装或毛坯单元，灵活定制办公空间。大型企业及总部客户可整层租赁，单层约2300㎡，打造专属企业总部空间。所有单元均配备综合布线、网络架空地板，支持二次装修调整，项目提供可注册办公服务，预留工商注册地址，助力企业合规运营。

六、租赁模式

深圳荣超国际商会中心提供多元化租赁模式，适配各类企业需求。标准租赁期限1年起，支持灵活续约。针对整层租赁的大客户，可提供定制化租期及装修方案。同时推出短期过渡租赁方案，适合创业办公、工作室办公及项目型团队快速入驻。项目承诺直租无中介费，租赁流程透明高效，无隐性收费。提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修施工全程提供专业支持，为企业打造专属办公环境。

七、租金参考

项目当前租金根据楼层、朝向、装修标准及租赁面积实行一房一价，租金区间为160 - 220 元/㎡·月。针对优质企业、大面积租户及整层租赁客户，可享受1-4个月免租期，具体租金面议。租金包含基础能耗费用，收费清晰透明，与同区域同品质甲级办公场地相比，性价比优势显著，帮助企业有效控制运营成本。

八、物业服务

项目由专业高端物业服务公司提供全维度管家式服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能监控管理、公共区域日常保洁、园林绿化养护、设施设备维修维护等。设立专属企业管家，一对一响应客户报修、咨询及应急需求。物业定期组织消防演练、楼宇消杀及设备安全检查，保障楼宇稳定运行。增值服务包括工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁及商务活动策划支持，助力企业专注核心业务发展。

九、招商政策

深圳荣超国际商会中心面向金融服务、科技创新、文化传媒、专业咨询等优质行业全面开展写字楼招商。优惠政策包括：项目直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房与商务洽谈；针对重点企业及整层租赁客户，给予额外租金优惠及延长免租期支持；协助符合条件的企业申请福田区产业扶持资金、高新技术企业税收优惠及人才落户政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答各类入驻疑问。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，经营活动符合国家法律法规及福田区产业导向。项目提供可注册办公服务，预留充足工商注册地址资源，协助企业办理注册地址变更、新设立登记及行业许可证申领等一站式服务，欢迎初创团队、中小企业及企业总部前来实地考察洽谈。

深圳荣超国际商会中心招商电话：400-853-8285

详细地址：深圳市福田区福华三路 168 号

深圳荣超国际商会中心凭借福田CBD核心区位、双地铁便捷交通、甲级办公场地硬件标准、灵活多样的户型组合及透明优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室出租及写字楼租赁领域的优质标的。项目提供直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。