买房选择高层的要注意!这些看清楚!

新吉安房产网 2017-09-12 14:56:00
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现在由于城市土地资源紧张,越来越多高层的项目涌入市场,成为主流,高层住宅有它的优势和弊端,购房者在选择高层时应该注意以下几点,我们一起来看看吧! 一、观察整栋楼的总户数、注意电梯数量和质量 在选择高层住宅时,购房者要观察整栋楼的总户数与电梯数量,以及电梯的质量与运行速度。 对于高层住宅来说,电梯几乎

现在由于城市土地资源紧张,越来越多高层的项目涌入市场,成为主流,高层住宅有它的优势和弊端,购房者在选择高层时应该注意以下几点,我们一起来看看吧!

一、观察整栋楼的总户数、注意电梯数量和质量

在选择高层住宅时,购房者要观察整栋楼的总户数与电梯数量,以及电梯的质量与运行速度。

对于高层住宅来说,电梯几乎成为每天必要的工具,如果楼房的住户多电梯少,运行速度慢,早晚上下班时间会给人造成很多困扰。

一般情况下,24层以上住宅都应配备3部电梯,最好都是24小时运行。电梯的功能固然重要,此外,楼梯也不容忽视,要看一下楼梯是否有堆积物、消防通路是否通畅。

二、注意水电、应急的问题

购房者还要向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。

一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;

应急发电机组的配置也很重要,保证短暂停电时,电梯也能暂时运行。

三、物业管理

选择高层住宅,还要高度重视小区的物业管理,尤其是监控措施。

比如,大楼底层是否设值班警卫室,是否有保安定时巡视,因为高层楼宇楼高、地广、通道多,在安全防范上一定要严加注意。

四、密度

部分购房者选择高层住宅的原因之一,可能认为高层住宅的视野开拓、能看得高望得远。

事实上,并不是所有的高层都能看到景观。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

某些房子在销售时能看到不错的景观,但是因为后期又加建了楼房,景观可能就会被新建的楼房所遮挡。

五、在楼层的选择上也有所讲究

如果家中有老人或者孩子,最好选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便。

如果楼盘附近有不错的景观,可选择高一点的楼层,一般来说,8~20层室内通风采光好,视野也较好,但是价格通常比低层贵。

而21层以上的住宅,占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观,通风、采光也占有绝对的优势;可以降低周围环境对其进行干扰,个人的隐私性较强。

六、车位

此外,选择高层住宅,要考量车位问题。现在有车族越来越多,停车问题会越来越突出。因此在购房时,即使目前是无车族的购房者也应提前做好准备,避免将来因停车问题而住得不开心。

(搜狐焦点网)

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