赵正挺:科技产品正在为房地产行业提供发展新契机

2018年12月20日，由全联房地产商会指导，产业链创新合作分会主办的“2018中国房地产产业链战略创新年度盛典暨《2018产业链战略诚信供应商研究报告》发布仪式”在北京盛大召开。作为目前国内仅有的两家在国家民政部登记的全国性房地产行业组织之一，全联房地产商会汇聚了中国较具实力的地产领军企业，在业界享有广泛的影响力。据悉，此次年度盛典的召开也是旨在增强房地产企业全产业链的凝聚力和创新力，以共同推动房地产企业的健康稳步发展。本次年度盛典受到了房地产业界的高度关注，得到了中国建筑金属结构协会、清华房地产研究所、民生银行、天风证券、以及山水文园集团、富力地产集团、碧桂园集团、招商蛇口、新城控股、路劲地产集团、中国金茂、奥园地产、中粮置地、金地集团、当代置业、深圳益田、中海地产、保利地产、华润置地、泰禾地产、先进集团、越秀地产、祥生地产、中梁地产、龙光地产、升龙集团、华德隆、蒙娜丽莎、君诚管道等产业链400余家企业共计600余位人士齐聚盛典现场。

全联房地产商会秘书长赵正挺先生在峰会现场表示，未来房地产市场将更多的用来解决“住的好”的问题，投资属性渐减，而且也将会越来越倾向于制造业方向发展，在精细化的管理下，不断的做出好品质的产品，并对成本做好管控。他同时表示，行业在经历了20年的快速发展，伴随着行业集中度的逐渐提高，未来房地产市场将要进入一个由科技和人文因素占主导作用的阶段。

谈及未来的房地产市场走势，赵秘书长表示，国家对于房地产市场调控的决心是非常坚定地，因此，楼市调控政策的趋势还将会是持续的，对于企业而言，今后要更多的参与国家公益事业以及精准扶贫等有利于社会发展的事情。

“房子是用来住的，而不是用来炒的”，因此，“住”是房屋很重要的品质，赵秘书长表示，为提高房屋的居住品质，因此，绿色建筑和科技建筑将会成为这个行业未来一个新的发展方向；另一方面，养老和长租公寓市场也面临着很大的蓝海；而第三个发展方向应该是巨大的城市更新市场。

科技改变未来，同时也会改变整个房地产行业。赵秘书长表示，未来诸如AI、人工智能等科技手段将会更加广泛的融入到房地产行业中来，并逐渐发展成熟，成为开发商产品开发的标准配置。而全联房地产商会也将会在其中扮演将科技企业与房地产企业结合的连接器的角色，让各有优势的双方强强联合。“一方面，科学技术可以缩短地产开发的工期；另一方面，也会节省成本；因此，优质的科技产品正在为房地产开发提供发展新契机”。

据悉，在12月28日举办的“全联房地产商会2018年会”上，众多重量级的专家、学者将围绕“科技赋能行业”的话题进行深入讨论，并将探寻未来房地产行业转型升级的新方向。赵秘书长透露，包括全联房地产商会名誉会长聂梅生、会长张力、常务副会长王振华以及包括李辙、张宝全等在内的30多位商会副会长都将亲自出席本次年会；近20家地方房地产商会、各二级分会、商会会员企业等1000余人也将齐聚北京，现场进行激烈的思想碰撞和观点交流，寻找行业发展的新趋势与新方向。

尤为值得一提的是，2018年，恰值改革开放40周年以及房地产市场化改革的20周年，房地产行业在取得了飞跃式发展的同时，也为国民经济的增长以及社会民生的改善做出了重要贡献，尤其是，在“房住不炒”调控思路指引下，行业迈入了稳步发展阶段，新的产业形态层出不穷，装配式建筑、养老产业、城市更新以及联合办公等也正在为行业转型升级提供新的发展路径。28日，一些行业领袖也将现身说法，以自己的亲身经历，回顾过去几十年来房地产领域的成就与贡献，并寻求科技推动行业进步的新的破局之道，以求重塑存量市场下的产业新生态。