吉安人投资商铺的八大理由

大黄 2016-10-12 14:50:42
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很多朋友手上的钱都不知道往哪里放,存银行利息低,炒股怕被套,其实可靠的投资方式就是买商铺,下面小编就告诉你为什么要买商铺的八大理由。

很多朋友手上的钱都不知道往哪里放,存银行利息低,炒股怕被套,其实可靠的投资方式就是买商铺,下面小编就告诉你为什么要买商铺的八大理由。

对冲货币贬值 防止资产缩水

10年前猪肉10块钱三斤,现在13块钱一斤,物价是在上涨的,通货膨胀是不可避免的,我们手上的钱是越来越不值钱的,只有通过购买商铺这样的固定资产才能够实现货币的保值和增值;

风险小

商铺属于固定资产,是实物,看到到摸得着,相比于股票等虚拟的东西风险更小。买股票时时刻刻担心股票下跌,劳神费力,一旦被套,牵连全家。而买商铺即可以收租(商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%,租金远远高月银行利息)

商铺越老越值钱

跟货币不一样,货币是随着时间而逐渐贬值,而商铺是越老则越值钱,因为一个商圈会随着时间慢慢的变得成熟,一旦商圈成熟,商铺的租金就会逐年增长,商铺的价值就会越来越高。另一方面,二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜,因为二手房存在折旧的因素,但二手市场上二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺了,很少有人舍得拿出来卖,所以商铺是越老越值钱。

长期稳定的租金收益做养老金、子女教育经费

商铺作为一个稳定的投资产品,每年都可以收取到租金,并且随着商铺的成熟,租金会逐年递增,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧。

一铺养三代 传家聚宝盆

好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金,还可以像传家宝一样,一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱,时间越长租金越高,商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树,一只财富取之不尽的聚宝盆.

简单的投资渠道

目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。

银行存款利率低,前方银行还赶不赢货币贬值;

股市、期货、基金风险大,行情变幻多端,难以揣测,很多投资者在股市跌得头破血流;

收藏品要求很强的专业眼光,花大价钱买一个不值钱的赝品,会给自己造成很大的损失; 

房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品,尤其是好的商业地产。不需要很强的专业经验,一次出手,持续性的收租,一劳永逸。

商业地产价值被低估了

一直以来,中国楼市都是在炒房炒住宅,很少有人去炒铺,前几年投资客都把眼光盯着炒住宅,使得住宅房价格一直在大幅度的上涨,而商铺的涨幅就要小得多,相对于住宅而言,商业地产价值是被中度低估的。新的房改政策出来后,对于商铺未来的价格提升有个非常好的推进,因为市场发展逐步趋向于规范化,商铺的经营以及对商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持,所以未来商业地产价格的提升、价值的提升一定是有空间的。

开发商、投资者的目光已经向商铺聚焦

2013年以来,国内很多大开发商都开始将目光齐齐对准商业地产,包括万科、华润、首创、合生等知名住宅的开发商,商业地产越来越受到关注。

随着国家对住宅市场的宏观调控,大量投资、投机住宅房的炒房客离开了住宅房市场,纷纷涌入了商业地产市场,目前在大量的购入商铺,这其中还包括很多海外的投资者,国外基金进入中国商业地产的现象越来越明显。

不管开发商还是投资客,大家都已经经目光瞄准了商业地产,所以未来的几年内,商业地产必将迎来春天。

兴华国际商业城在这个竞争如此强烈的市场中是如何卖得这么火,成为鹤立鸡群的商业楼盘的呢?

在亲自考察楼盘的过程中小编发现,首先呢,兴华国际商业城占据着城南极好的商业地段城南新区。

其次,兴华国际商业城所处的交通体系完整,城市交通和区域交通都占据优势。

1)城市级交通:30分抵达井冈山机场;

从项目出发进入吉安南高速入口,上大广高速广州方向至泰井枢纽转泰井高速至机场互通下高速,全程高速约40公里,30分即可到达。

2)区域级交通:3分畅达吉安高铁站(西站),3分钟接驳大广高速(G45)、樟吉高速(S69)、抚吉高速(S46);

 吉安高铁站:距离本项目仅1.5公里,3分即可到达。整体规划面积约1.2万平米,到发线7条(含正线),侧式站台1座,岛式站台2座。接驳昌吉赣城际高铁,未来建成后40分钟抵达南昌,30分抵达赣州,届时吉安将进入高铁时代形成江西1小时经济圈;

 昌吉赣城际高铁线时速为350公里,总投资496.6亿元,已获得中国铁路总公司确定。线路全长423公里,沿线共设16个车站,全线设南昌、横岗、丰城东、樟树东、新干东、峡江、吉水西、吉安西、泰和、万安、兴国西、赣县北、赣州西等站。

 昌吉赣城际高铁北接合肥至南昌段规划高速铁路,向南延伸至深圳,与沪昆客运专线相交,2时接驳珠三角经济圈和长三角经济圈。

 昌吉赣客专线在2014年9月26日获得国家发改委批复。并于2014年12月20日开工建设。2015年1月2日,进场十余天后,昌赣客专先行项目兴国隧道施工正式启动,区段客流密度3720万人/年,预计2020年通车。

 大广高速:南下2小时抵达赣州,6时对接广州、深圳;北上1时抵达宜春、新余,4时抵达长沙;

 樟吉高速:北上1时抵达樟树、丰城;2时接驳省会南昌;

 抚吉高速:1时抵达抚州;

3)快速干道:“两横三纵”交通路网,贯通全城;

 两横:吉福路、迎宾大道是接驳吉州新区的两条主要交通经济大动脉,迎宾大道10分接驳城南商业中心及新市政府,20分抵达吉安东火车站,吉福路5分接驳城北老城商业中心和城南商圈,全程6km;

 三纵:钓源大道、吉州大道、井冈山大道;钓源大道向北上吉福路通往安福,吉州大道贯通城南与城北商业中心,同时接驳青原片区。井冈山大道连接吉州新区与吉安县(井冈山经济开发区)。

第三是它的市场价值

城南专业市场约5000亩赣中南规模

大、业态齐全的大型专业市场集群;

 市场规划用地约5695亩,建设净用地约4300亩。市场群内规划贸易百货批发市场占地300亩,仓储物流占地685亩,钢材大市场占地382亩,工程机械市场占地260亩,机动车市场占地300亩,家俱市场占地360亩,建筑材料市场占地275亩,农产品批发市场占地385亩,农业机械市场占地255亩,农业生产资料市场占地125亩,汽车配件市场占地200亩等十一大类市场业态;

第四,它的主要运营方式:

 开发商自持物业,做商业城大房东,与经营户、投资户捆绑做旺市场。

千万元市场培育及推广基金,开发商在三年内启动千万元市场培育及推广基金,培养一批新的商贸经营户,确保市场“租得满、做得旺、升值快”。

 开发商自建商管公司及运营团队。

 打造智能商贸城,接入光纤网络,无线WIFI全面覆盖商城。

 “六大统一”运营管理模式:“统一管理、统一招商、统一形象、统一推广、统一促销、统一服务”。

这四大重要的经营与交通及市场优势方面,让兴华国际商业城的商业价值毋庸置疑。这几大优势也是让其销售量出类拔萃的关键原因。

介绍完了兴华国际商业城的架构及运营体系,您还在质疑它的商业价值吗?心动不如行动,赶快趁热打铁,趁着它的价格还没有上涨之前,为了您的后代和您的未来着想,快快带上您的亲戚朋友,为您和他们选购一套心仪的商铺吧!

兴华国际商业城项目介绍

项目定位:吉安电商+实体店综合商贸城

30万平米赣中日用品一级批发总站

项目业态:日用百货、服装家纺、粮油副食、五金机电、文体用品

项目价值点:

l5000亩城南专业市场集群

l省重点工程

l物流园配套

l全首层设计,层层通车、铺铺临街

l30-40平米鎏金旺铺

l3分钟直达高铁站

兴华国际商业城是由兴华实业集团在吉安重金打造的一个商贸综合体项目,项目定位为“吉安首席电商+实体店综合商贸城”,30万㎡赣中日用品一级批发总站,业态涵盖日用百货、五金机电、粮油副食、服装家纺、文体用品。

项目位于吉安市城南专业市场内,吉福路与黄余路交汇处。整个市场规划有钢材市场、工程机械市场、建材市场、家具市场、汽车配件市场、日用品市场、仓储物流、酒店及城市综合体等10余个市场业态,是赣中规模级大、业态齐全的专业市场。目前已有建材家居、物流园、汽车4S店、工程机械、钢材、汽配六大业态建成开业,近千家经营户进驻,商业氛围浓厚。

兴华国际商业城总规划用地面积近300亩,总建面约30万平米。其中一期占地面积近100亩,总建筑面积近8万平米,由27幢3层的专业市场和1幢10层商务公寓组成,集产品交易、展示、商务办公、酒店用品、电商平台等为一体。

项目周边配备物流园,提供高效的物流、仓储服务,周边还规划建设风情美食街、酒店等,配套非常完善。

项目区位交通条件优越。高铁建成后,这里将成为客流主要集散地,商业氛围将逐渐浓厚,高铁商圈将逐步形成。

项目打造传统贸易市场升级版,首创全首层设计,层层通车,铺铺临街。小货车可以直接开上二楼三楼,上货卸货非常方便。八个主入口,六个入口广场,畅通对接城市干道,一~三层每个商铺都是优质街铺!

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