注意!这五类房子以后很难转手!价格再低也不能买...

宁都家乡 2018-11-07 09:13:43
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

注意!这五类房子以后很难转手!价格再低也不能买... 微友发博称:“吉安市井冈山经济技术开发区同心学校二年级三班的谢老师,陈老师,我想问问你们所作所为对得起你的三尺讲台吗?现在的教育已经沦落如此吗?作业家长批改,不会还要接受老师冷嘲热讽,那请问老师是做什么的?目前,该学校及当地教育局尚未对此事回

 

注意!这五类房子以后很难转手!价格再低也不能买...

微友发博称:“吉安市井冈山经济技术开发区同心学校二年级三班的谢老师,陈老师,我想问问你们所作所为对得起你的三尺讲台吗?现在的教育已经沦落如此吗?作业家长批改,不会还要接受老师冷嘲热讽,那请问老师是做什么的?目前,该学校及当地教育局尚未对此事回应,网友内容暂无官方证实。

吉安8点是我们的网络家园。我们会尽最大努力维护每个粉丝合理合法表达自己言论的自由。

       我们希望在这里,看到更多值得思考的文字。

       我们希望在这里,能够有更多的精神分享和交流。

       我们希望在这里,每个人都乐于帮助他人,并且在自己遇到问题的时候得到帮助。

       我们希望在这里,会员能够获得更多更新更好的实用信息。

       我们希望在这里,能帮助粉丝和商家实现更坦诚、直接的交流互动。

       我们希望,和大家一起,打造出吉安最优秀的网络平台。

       我们的第一个目标,就是要成为吉安最优秀的网络自媒体。

       我们乐于将我们的思想,经验,和更多的朋友们一起分享。

       我们将用我们的努力,证明人与人之间,爱和关怀,始终是最基本的情感需要。

       这是我们的理想,我们的期望。 我们很有信心。因为我们相信,我们的信念,是值得我们付出一些东西的。

欢迎您融入吉安8点大家庭当

近年来楼市调控不断发力

多个城市密集出台楼市调控措施

对于买房人来说

除了要关注调控政策

更要能够全方位思考房子的价值

有些房子连房产证都办不下来

又影响户口、小孩上学

而且市场上有些房子还很难转手

你都知道吗?

微兴化是我们的网络家园。我们会尽最大努力维护每个粉丝合理合法表达自己言论的自由。

       我们希望在这里,看到更多值得思考的文字。

       我们希望在这里,能够有更多的精神分享和交流。

       我们希望在这里,每个人都乐于帮助他人,并且在自己遇到问题的时候得到帮助。

       我们希望在这里,会员能够获得更多更新更好的实用信息。

       我们希望在这里,能帮助粉丝和商家实现更坦诚、直接的交流互动。

       我们希望,和大家一起,打造出兴化最优秀的网络平台。

       我们的第一个目标,就是要成为兴化最优秀的网络自媒体。

       我们乐于将我们的思想,经验,和更多的朋友们一起分享。

       我们将用我们的努力,证明人与人之间,爱和关怀,始终是最基本的情感需要。

       这是我们的理想,我们的期望。 我们很有信心。因为我们相信,我们的信念,是值得我们付出一些东西的。

欢迎您融入微兴化大家庭当中

1

小产权房

一直以来,小产权房都徘徊在楼市灰色地带,所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜,但其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。

由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。目前,小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行所有房地产法律法规的保护。

根据《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》,其中强调“防止小产权房通过不动产登记合法化”。这意味着小产权房“转正”无望。

2

特殊政策限制的房子

还有其他一些特殊性质的房子,比如北京推出的共有产权房,这种房子价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房,但是只能购买相应的份额,是通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人。

这种房子好是好,毕竟价格低些

但是,如果未满5年,是不允许转让房屋产权份额的。如果满5年,则可以按市场价格转让所购房屋产权份额,转让对象仍为符合购买共有产权房屋条件的人。

4

房龄较大的二手房

买二手房时,很多人只注意到户型、地段等,却忽视了房龄这个重要因素。其实,如果二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。

5

产权不明确的房子

有些人在买房时会用亲戚朋友的买房指标购房,这种房子在转手时,很容易出现产权人不明确的情况,比如这边产权证上写着卖房业主的名字,那边蹦出来一个人说房子是他的,钱都是他出的。更重要的是,很可能会影响到以后的卖房流程,对购房人很不利。

(所以,买房一定要催商家备案!!!)

再比如,房子买完后,前房主的户口不迁出去。很多人认为这没有什么大问题,但实际上却隐藏了很多风险,包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等,都容易出现麻烦。

现在大家对户籍的问题越来越重视,关注度也越来越高,这些影响都会越来越被很多人知道。

综上来看,虽然买房房贷压力很大,但也不应盲目选择一些价格较低但是隐藏风险的房子,否则将影响正常的居住和使用。

学到的转发点

免责声明:版权归原创作者所有,文章内容不代表本平台观点,如有侵权,请联系作者删除!

分享是一种智慧,分享越多 得到越多!

长按,识别二维码,加关注

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。