【吉安每周楼市动态】11月26日—12月2日(第5周)

本周宏观环境

一二线城市土地市场年末冲刺供求格局酿变

    据21世纪经济报道记者统计，整个11月，一二线城市合计供应土地已近1500宗，往日供应稀缺的深圳加入推地大军；12月，热点城市厦门、南京也都将迎来年底的出让热潮，合计入市地块达30宗、起拍总价255.8亿元。

    多位业内人士表示，虽然一二线城市调控政策严格，但对于部分资金充裕的房企来说，依然会集中拿地。而土地供应大幅增加，意味着在未来将上市大量的房源。（来源：腾讯网）

楼市调控政策坚定 促房企转变经营方式

    在坚定的调控政策下，楼市整体退热，而房企加紧发债融资，房企项目或股权转让、并购重组现象频发，房地产行业正加速调整。

    日前，中国社科院财经战略研究院发布的报告指出，10月份全国房地产市场整体退热，一线城市房价集体微降，准一线及二线城市房价总体回调，过半三四线城市房价下跌且市场分化进一步加剧。例如，10月份一线城市房价环比平均下跌1.857%，跌幅比上月进一步扩大1.3个百分点。广州、北京、深圳、上海四个一线城市房价均环比下跌。（来源：中国网财经）

发债高峰再现 11月房企融资已超千亿

    中原地产研究中心统计数据显示，11月（截至11月28日），全国多家房地产公司密集获准发行大额融资，合计数额已经超过1000亿。

    中原地产首席分析师张大伟分析认为：“从楼市调控政策看，最严格的时候已经过去，政策底部逐渐形成，房企融资难度有所降低。随着信贷市场的调控持续，房地产企业在其他渠道融资的需求持续大涨，四季度对于房企来讲最重要的工作将是融资。”（来源：新京报）

青原试点运行全市排名前列纳税服务智能管控平台

    据悉，青原区税务局依托新一代信息技术，打造“运行+监督+统计+评价”一体化的纳税服务管理平台。办税服务智能管控平台由智能排号系统、智能办税终端自助系统和网上税务平台三个部分组成。纳税人根据自己的业务种类在排号机上领取业务办理流水号后等候广播叫号即可，不用排队。纳税人领用和代开发票等事项可以在系统上自助办理，节省时间。纳税人可以在平台上办理涉税业务，免除了纳税人的来回奔波。（来源：井冈山报）

井冈山市管输天然气全线贯通正式投产通气

    近日，省天然气管网井冈山支线全线贯通，实现投产通气，井冈山市正式进入管输天然气时代。井冈山支线是《江西省省级天然气管网建设三年攻坚行动计划》的重点项目之一，是我省大力实施“气化江西、县县通气”战略的重要部分。该项目线路全长129公里，共涉及20个镇街57个村，管道设计年输气量3.15亿立方米，主要向井冈山市等革命老区供应管输天然气。（来源：市政府办）

本周概述

    房价涨幅在连续14个月同比收窄后，近期开始出现反弹。易居研究院29日发布的报告显示，10月，其监测的100个城市新房成交均价为13203元/平方米，同比增长7.9%；房价环比下跌的城市数量略有减少，由上月的31个降至24个。10月29日，针对未来房价走势，新华社发表署名文章表示，中央遏制房价上涨的决心不会改变，决不会允许调控前功尽弃。文章称，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”，对引导和稳定房价预期起着关键作用，把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形，让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。下面，请跟随小编一起来看看本周（11月26日—12月2日）吉安市各区域交易情况汇总↓↓↓

本周土地交易情况

本周商品房交易情况

    本周（11月26日—12月2日）吉安市各区域成交总套数303，其中吉州区成交套数为207套；青原区成交套数为50，井开区成交套数为46套。

    本周（11月26日—12月2日）吉安市交易总面积为32944㎡，其中吉州区22636㎡，青原区5315㎡，井开区4993㎡。

吉安县

    本周（11月26日—12月2日）吉安县总共成交了73套，交易均价为7438.93元/㎡，交易面积为7685.19㎡，交易总额为5664.51万元。

本周活动概况

活动时间：11月25日

活动楼盘：吉安星光park

活动主题：星光Park汉文化体验之旅周末火爆落幕，再现庐陵千年风雅！

活动概况：吉安首届汉文化体验之旅在星光Park营销中心成功举办。排名前列次零距离体验汉文化,是书本和影视剧中所不能体会到的。本次活动将汉文化融入衣食住行的每一个细节里，带领大家一起“穿”越时空！

活动时间：11月25日

活动楼盘：新力·帝泊湾

活动主题：致敬老城吉安 | 属于8090的记忆！

活动概况：在冬日暖阳里，奉送童年回顾之旅，附赠您意想不到的温情祝福。这个周末，“怀旧经典  致敬老城吉安”主题活动，在示范区穿越上演。现场弥漫着一派浓郁的怀旧气氛，具有明显年代特征的物件和零食拨动现场朋友的心弦。活动吸引了众多来宾，现场热闹非凡。

活动时间：12月1日

活动楼盘：世茂璀璨天城

活动主题：全城共鉴|吉安世茂璀璨天城示范中心盛大开放！

活动概况：12月1日，世茂璀璨天城示范中心恢宏盛启，盛大开放。世茂与吉安携手，共同谱写城市典藏之作。数百日夜的潜心琢磨，只为今天相见的怦然心动。现场摩肩接踵，气氛热烈，广大来宾和媒体朋友们一起鉴证了这场别开生面开放盛宴。