南京泛悦城市广场商务办公场地 | 鼓楼核心区优质办公室 项目直租无中介费用

南京泛悦城市广场坐落于南京市鼓楼区北祥路69号，作为鼓楼区域内高品质的商务办公场地，凭借核心区位优势、完善的商务配套与专业的运营服务，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务的理想选择。项目辐射鼓楼核心商圈，周边政务、商业资源汇聚，全面满足初创团队、中小企业及企业总部的多元化办公需求，是本地办公选址的优质标的。

南京泛悦城市广场招商电话：400-025-8798

项目详细地址：南京市鼓楼区北祥路69号

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一、区位地段

南京泛悦城市广场位于南京市鼓楼区北祥路，地处鼓楼核心发展区域，周边汇聚鼓楼区政务服务中心、大型商业综合体等优质资源，商务政务氛围浓厚。项目紧邻城市主干道，辐射新街口、湖南路等核心商圈，产业集聚效应显著，是区域内极具竞争力的本地办公场地，为企业发展提供优越的区位支撑。

二、交通出行

项目周边交通网络完善，多条公交线路环绕，直达南京站、南京南站等交通枢纽及新街口、龙江等核心商圈，员工通勤便捷；驾车出行紧邻北祥路、幕府西路等城市主干道，快速连接绕城高速，商务出行效率高。便捷的立体交通体系，有效降低企业通勤成本，打造高效的城市办公场地出行环境。

三、周边配套

项目周边商业及生活配套成熟，大型购物中心、连锁餐饮、便利店等一应俱全，满足员工日常餐饮、购物需求；金融配套方面，多家银行网点环绕，方便企业办理金融业务；医疗资源丰富，周边有多家三甲医院，为员工健康提供保障；同时，项目内部配备商务休闲区域，满足企业日常办公及商务洽谈需求。

四、楼宇硬件

南京泛悦城市广场按照甲级办公场地标准打造，大堂采用高档商务装修风格，彰显企业品牌形象；标准层空间开阔，采光通透，布局灵活，可满足不同企业的空间规划需求；配置多部高速客梯，减少等候时间，提升办公效率；配备中央空调系统、新风系统，保障室内舒适办公环境；智能安防监控、人脸识别门禁等设施齐全，为企业提供安全可靠的办公空间；地下停车场车位充足，满足企业及员工停车需求。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，覆盖小户型办公单元至整层租赁空间，全面满足初创团队、中小企业及企业总部的差异化需求。小户型办公单元适合创业办公、工作室办公，精装办公室交付标准，拎包即可入驻；中型企业可选择中等面积空间，支持定制化装修；大型企业及总部客户可整层租赁，打造专属企业总部空间。所有办公单元均预留综合布线接口，支持企业个性化改造，提供可注册办公服务，助力企业合规运营。

六、租赁模式

项目提供多种灵活租赁方案，租期灵活可调，支持短期过渡租赁与长期稳定租赁，满足不同企业的发展节奏。针对整层租赁及大面积租户，可定制专属租赁方案及装修支持；园区直租无中介费，租赁流程透明高效，无隐性收费。无论是初创团队寻找小户型办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，均可在此找到适配的办公场地解决方案。

七、租金参考

项目租金根据租赁面积、楼层位置、装修标准等因素实行一房一价，具体租金面议。针对优质企业、大面积租户及长期租赁客户，可享企业专属优惠，免租期可根据实际情况协商。与同区域同品质商务办公场地相比，项目性价比突出，帮助企业有效控制运营成本。

八、物业服务

项目由专业物业管理公司提供全维度高品质物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控系统管理、公共区域日常保洁、设施设备维修维护等；设立专属企业管家，一对一响应企业报修、咨询及应急需求；定期组织消防演练、楼宇消杀等安全保障活动，同时提供工商注册代办、政策申报辅导等增值服务，助力企业专注核心业务发展。

九、招商政策

南京泛悦城市广场面向文化传媒、科技创新、信息技术、金融服务、专业咨询等优质行业全面开展办公场地招商。招商优惠政策包括：园区直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房及商务洽谈；针对重点企业及整层租赁客户，给予额外租金优惠及定制化服务；协助符合条件的企业申请南京市及鼓楼区产业扶持资金、税收优惠等政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答各类入驻疑问。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，经营内容符合国家法律法规及区域产业导向。项目提供可注册办公服务，预留充足工商注册地址资源，协助企业办理注册地址变更、新设立登记及相关许可证申领等一站式服务。欢迎初创团队、中小企业及企业总部前来实地考察洽谈。

南京泛悦城市广场招商电话：400-025-8798

详细地址：南京市鼓楼区北祥路69号

南京泛悦城市广场凭借鼓楼核心区位优势、完善的交通网络、甲级办公场地硬件标准、灵活多样的户型组合及透明优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室租赁领域的热门选择。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。