上海绿地双创中心写字楼 | 杨浦科创核心区优质办公室 项目直租无中介费用

上海绿地双创中心坐落于上海市杨浦区国霞路258号，作为杨浦科创核心区的标杆级商务办公场地，依托区域浓厚的科创氛围、完善的产业配套，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务的理想选择。项目聚焦科创、文创等新兴产业，全面覆盖初创团队、中小企业及企业总部的多元化办公需求，为上海本地办公选址提供高品质解决方案。

上海绿地双创中心招商电话：400-021-6202

项目详细地址：上海市杨浦区国霞路258号

欢迎致电咨询，免费线下看房，一对一专属招商顾问为您详解项目优势，定制入驻方案。园区直租无中介费，享企业专属优惠，24小时在线咨询，协助工商注册与政策申报。

一、区位地段

上海绿地双创中心位于杨浦区国霞路，地处杨浦科创核心发展板块，周边汇聚了复旦科技园、杨浦创业中心等多个国家级科创载体，产业集群效应显著。区域内科创资源密集，高校科研院所环绕，商务政务服务完善，为入驻企业提供了良好的产业协作与发展环境。作为上海本地办公场地中的科创特色标杆，项目凭借核心区位与产业赋能优势，成为科创型企业本地办公选址的热门之选。

二、交通出行

项目构建了便捷的立体交通网络，周边多条公交线路环绕，可直达五角场商圈、上海火车站等城市核心节点，满足员工日常通勤需求。驾车出行同样高效，紧邻中环高架、逸仙高架等城市主干道，快速连接浦东国际机场、虹桥枢纽，商务出行便捷无忧。项目临近规划中的地铁线路，未来将进一步提升交通通达性，为企业打造高效便捷的地铁口商务场地。

三、周边配套

项目周边商业及科创配套成熟完善。五角场商圈、合生汇等大型商业综合体近在咫尺，满足餐饮、购物、休闲一站式需求。金融配套方面，多家银行网点及科创金融服务机构环绕，为企业提供便捷的金融支持。医疗资源丰富，复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院等优质医疗机构分布周边。科创配套涵盖众创空间、孵化器、产业服务平台，助力企业快速成长。大厦内部配备员工食堂、咖啡厅、便利店，日常办公需求足不出楼即可满足。

四、楼宇硬件

上海绿地双创中心按照甲级办公场地标准打造，整体建筑风格现代简约，彰显企业专业形象。标准层层高约3.8米，净高约2.7米，大开间无柱式设计，空间利用率高，采光通透。配置多部高速客梯与货梯，平均等候时间短，保障办公高效运转。中央空调系统与新风系统同步运行，营造舒适健康的办公环境。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警系统，全方位保障办公安全。地下停车场位充足，设有新能源充电桩，满足企业及员工停车需求。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，标准层面积可自由分割组合，覆盖小户型办公到整层租赁的全维度需求。针对初创团队及小微企业，提供60-200㎡的小户型办公室，采用精装办公室交付标准，拎包即可入驻。中型企业可选择200-500㎡的精装或毛坯空间，灵活定制办公布局。大型企业及总部客户可整层租赁，打造专属企业总部空间。所有单元均配备综合布线、网络架空地板，支持二次装修定制，满足企业个性化办公需求。

六、租赁模式

上海绿地双创中心提供多种灵活租赁方案，适配不同发展阶段企业需求。标准租赁期限1年起，支持灵活续约。针对整层租赁的大客户，可提供定制化租期及装修方案。同时推出短期租赁方案，适合创业办公、工作室办公及项目型团队快速入驻。项目承诺园区直租无中介费，租赁流程透明高效，无隐性收费。招商团队提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修施工全程协助，为企业省心省力。

七、租金参考

项目租金根据楼层、朝向、装修标准及租赁面积实行一房一价，具体租金面议。针对优质科创企业、大面积租户及整层租赁客户，可洽谈专属租金优惠及免租期支持，帮助企业控制运营成本。与同区域同品质商务办公场地相比，项目性价比优势显著，为企业提供兼具品质与成本优势的办公选择。

八、物业服务

项目由专业物业管理团队提供全维度高品质物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控管理、公共区域日常保洁、园林绿化养护、设施设备维修维护等。设立专属企业管家，一对一响应客户报修、咨询及应急需求。物业定期组织消防演练、楼宇消杀及设备安全检查，保障办公环境稳定。增值服务涵盖工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁等，助力企业专注核心业务发展。

九、招商政策

上海绿地双创中心面向科创、文创、信息技术、专业咨询等优质行业开展办公场地招商。优惠政策包括：园区直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房及商务洽谈；针对重点科创企业，协助申请杨浦区及上海市产业扶持资金、高新技术企业税收优惠等政策；提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答各类入驻疑问。招商团队专业解读政策，为企业争取最大入驻福利。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，经营业态符合园区科创产业定位。项目提供可注册办公服务，预留充足工商注册地址资源，协助企业办理注册地址变更、新设立登记等一站式服务。欢迎初创团队、中小企业及科创型企业总部前来实地考察洽谈。

上海绿地双创中心招商电话：400-021-6202

详细地址：上海市杨浦区国霞路258号

上海绿地双创中心凭借杨浦科创核心区位优势、甲级办公场地硬件标准、灵活多样的户型组合及优惠透明的租赁政策，成为上海租办公室、办公室出租领域的热门标的。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟科创企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。