我为什么卖掉故乡的房子?

一个人的魔都 2018-10-19 13:07:13
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好几个人对我说,他可惜没在吉安留套房,现在去吉安还要住宾馆酒店,我听后心里不以为然。今年,学校(原单位)突然通知我教工宿舍可以买下来了,有产权证了。我高兴之余心想:需不需要留套产权房在故乡? 因为是第一次经历“房改房”的福利,我也不知道究竟是该留下产证还是卖?但是在办证的

       好几个人对我说,他可惜没在吉安留套房,现在去吉安还要住宾馆酒店,我听后心里不以为然。今年,学校(原单位)突然通知我教工宿舍可以买下来了,有产权证了。我高兴之余心想:需不需要留套产权房在故乡?

       因为是第一次经历“房改房”的福利,我也不知道究竟是该留下产证还是卖?但是在办证的过程中,我知道留下这套产权房在吉安故土是没有什么作用的。第一,房子37年寿命了,还是我孩子生下第二年就住进去了,现在太陈旧了,住已经是很勉强了;第二,留下它肯定要租出去,谁来跟我打理?我寻思,一年到头我也难得会来吉安住个一周最多半月,其它时间不可能空关,租出去也是一个麻烦。虽然教工宿舍是吉安的一流学区房,不愁租不出去,但打理也需要别人帮忙,成本也就要算在其中。综合以上原因,我打算就把产权卖给学校租客(原单位年轻老师)。

       紧接着开始办理产证的有关审批手续,因为我打算卖给原单位老师,所以一切办理的手续就托给他去做,我只要在微信上上传一切证照供原单位受理。手续断断续续办了一两个月,最终经市房改办审核无误后通过。根据文件规定,房改房产权证上必须写夫妻双方的名字(除非离异或死亡),这就表明现在办产证和将来如果要过户,都必须夫妻双方到现场来办理,而我的情况是,妻子都有事在上海难脱身,最后通过咨询说可以到上海公证处去办公证书,委托吉安人来办理房屋的产证与房屋的买卖交易。

      上海办公证也不是那么容易的,须要夫妻双方同时到公证处办理,开始办我的产权证时手续还好,但是办我的房屋产权交易就麻烦了,说一定要吉安房管处出具此房没有抵押的情况信息单,但吉安就不肯出具,只好又出外调费通过公证处去外调。事情还算顺利只拖了半个多月就办成了,听说有人为调单,吉安方面拖了半年不办,最后才费力办成。看到今天房屋买卖的罗嗦手续,我想:如果这套房留在吉安,若干年后我们夫妻不在了,孩子将来怎么去办理房产证的继承手续?怎么去办理房产的过户手续?就是卖掉也够你折腾死啊!

       不亲历异地的房产手续办理,怎么会感知它的难度,烦人?我在故土没有一套房照样可以住旅馆酒店,需要自己的房干啥?又不是长住一年三载的,留下它就是个负担。

       离开吉安20多年了,当初40多岁提前退休的决策是明智的。体制外的靠自己的能耐去赚了,体制内的退休待遇也没有少,现在又多了个房改房福利,凭空多出个拾几万,而且所有手续都是买家去办理的,我只是办理了上海公证,而且费用都是买家承担。这就是做事要照顾到双方,不能只想自己得利,双赢才是皆大欢喜。

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