刚需大利好!开发商不得拒绝公积金贷款!房产中介傻眼了!

指尖房产V 2017-12-27 18:40:00
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“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”这句段子曾经在网上引起不小的争议。对于2017年的房地产市场发展来说,250余次的调控,房价虽然得到了明显的控制,但对开发商的考验也是非常严峻的。

“全款的往里走,按揭的不要堵门口,公积金的把小黄车挪走!”这句段子曾经在网上引起不小的争议。对于2017年的房地产市场发展来说,250余次的调控,房价虽然得到了明显的控制,但对开发商的考验也是非常严峻的。贷款额度的不断缩紧,贷款利率的不断上浮,而部分开发商急于回笼资金,迫于各种压力,贴出“想买房,必须全款”的告示。这也就应证了开头我们所说的段子,在现实情况中确实存在。

楼市的发展就如同一个平衡木,稍有不平衡,政府就会出台各种措施进行调控,将平衡木摆平。近日,由于部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。为此,四部 委 联合发文,要求房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,严厉打击开发商和房屋销售中介机构的违规行为。

消息一出,广大的刚需们沸腾了!从此,不用在担心自己想买的房子不能使用公积金贷款了!据了解,目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率。所以在贷款买房的时候,很多刚需们都会选择住房公积金贷款,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上。而有些开发商和房产中介对办理住房公积金贷款的审批时间比较长,所以拒绝买房人使用住房公积金,这样的行为将被严厉打击。

2017年对房地产中介来说也是不太好过的一年。面临着史上最为严厉的整顿,各地数百家中介关门的关门,转租的转租。二手房市场也是屡遭打击,北京二手房成交量连续几个月暴跌。尽快的提高业绩,房产中介才能得以生存,由于公积金贷款办理的时间长,有部分无良中介拒绝给购房者办理公积金贷款。从现在开始,这些无良中介也将受到严惩。

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