雅居乐收购武汉江夏项目剩余股权 代价33.14亿元

5月9日晚间，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，其间接全资附属公司南京（楼盘）雅居乐将收购由中盈长江持有的武汉（楼盘）长凯50%股权，总代价为33.14亿元。收购完成后，雅居乐将全资持有武汉长凯100%股权，从而获得旗下武汉江夏庙山邬树村宅地地块项目。

　　观点地产新媒体了解，武汉长凯为位于武汉市江夏区庙山办事处邬树村的该地块的登记拥有人，地盘面积约为40.66万平方米，地块作住宅用途，年限70年。该地块的预计总建筑面积约为78.55平方米，包括预售建筑面积约27.58万平方米，未售建筑面积约50.97万平方米。

　　最早于2005年，武汉长凯获得了该宗地块。此后于2016年11月9日，雅居乐通过其间接全资附属公司南京雅居乐与独立第三方中盈长江、武汉长凯及阳光凯迪订立的合资协议，其中阳光凯迪与中盈属于同一集团。

　　根据协议，南京雅居乐将武汉长凯注入3亿元作为其新注册资本，并取得其50%的股份权益；以及向长凯提供30亿元的贷款，经南京雅居乐及长凯批准，该贷款继而由长凯借给中盈用作偿还中盈及阳光凯迪的第三方贷款，该笔贷款须计息。

　　由此，雅居乐顺利进入武汉市场，并在此后合作将地块开发成“武汉雅居乐国际花园”项目。不过，据了解，在项目开发中雅居乐主要提供“管理服务”和“协助开发”，武汉长凯的财务业绩、资产及负债不会与雅居乐集团综合入账。

　　此次较新公告披露，于2019年5月9日，中盈长江、南京雅居乐及武汉长凯订立股权转让协议，据此，南京雅居乐将收购由中盈长江持有的武汉长凯50%股权，总代价为人民币33.14亿元。

　　于此次股权转让协议完成后，武汉长凯将成为雅居乐的间接全资附属公司。

　　关于订立股权转让协议的理由，雅居乐于公告中表示，订立股权转让协议符合公司及股东的整体利益，借此能为集团创造更多收入并为集团提供资本增值潜力。

（来源：观点地产网）