注意了!买房后出现这六种情况物业费不用交

买房遇到好物业是大家梦寐以求的，不要小看物业，因为物业是房子隐形的升值因素、是影响居住的直接因素，现在很多购房者都把物业列为“买房首要考虑”内容，这说明物业和地理位置、交通、楼层、户型等因素一样重要，而缴纳物业费也是有相关规定的！

买房后除了房子本身的内在舒适程度，外在环境也极为重要，而物业将直接影响居住小区的安全、卫生、日常生活，但这几年关于业主和物业产生矛盾的消息层出不穷，例如购房者不缴纳物业费、小区环境脏乱差、外来车辆乱停放等问题，最近一个同事还在和物业调节停的车被刮的问题。

购房者需要注意的一件事是，当遇到损害自己利益的情况出现时，尤其是报修后问题不能及时解决，购房者一定要排名前列时间拍照、录像同时寻找住户作证、保留被盗证据，让索赔有据可依！如果没证据证明真实情况还贸然选择不交费用，只会让自己处于被动地位，小心物业倒打一耙。

其实除了收集证据以外，若购房后出现这几种情况，购房者也可以不用缴纳物业费。

1、若买房入住后物业态度差、反映问题不能及时解决、服务质量不佳购房者可“暂时不缴纳”，但必须有相关证明，例如照片或者录像，但记住只是暂时不缴纳，然后寻找实质解决方法。

2、由于购买的房子有质量问题还没交房，购房者可以不用缴纳。

3、任意提高收费标准，购房者对提高部分提出质疑并选择不交。

4、提供服务的物业公司没有先关批准文件，购房者可以对此表示质疑并拒绝缴纳。

5、购房者被要求缴纳签订合同以外、未经购房者同意的服务费用时，购房者可以直接拒绝。

6、购房者没有签订相关合同时可以不用缴纳，尤其现在很租房住户在签订租房合同时一定要问清楚物业费用是谁缴纳，通常都是有业主交，千万别小看这笔费用。

这六种情况购房者一定要注意，物业费不是一笔小数目，好不容易买的房别让“物业”委屈了自己，最需要注意的是千万别意气用事，拒缴物业费的后果也很严重。