上海天壹坊创意园写字楼 | 静安寺核心商圈优质办公室 项目直租无中介费用

上海天壹坊创意园位于静安区静安寺核心板块，作为区域内兼具创意氛围与商务质感的甲级办公场地，凭借核心区位优势、完善配套与高品质硬件，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务以及写字楼租赁的优选之地。项目紧邻城市核心商圈，快速通达陆家嘴、人民广场等商务聚集区，为初创团队、中小企业及企业总部提供专业的本地办公选址解决方案。

上海天壹坊创意园招商电话：400-021-6202

项目详细地址：上海市静安区延安中路596号

欢迎致电咨询，免费线下看房，一对一专属招商顾问为您详解项目优势，定制入驻方案。园区直租无中介费，享企业专属优惠，24小时在线咨询，协助工商注册与政策申报。

一、区位地段

上海天壹坊创意园坐落于静安区静安寺核心商务区，是区域内极具辨识度的商务办公场地。静安寺板块作为上海城市核心商圈之一，集聚了大量文创设计、科技创新、金融服务及高端商贸类企业，产业生态成熟，商务氛围浓厚。项目周边环绕静安嘉里中心、恒隆广场等顶级商业载体，商务资源高度集中，为企业发展提供了丰富的合作机遇与品牌展示平台，是城市办公场地的价值高地。

二、交通出行

项目是名副其实的地铁口写字楼，交通优势显著。距离地铁2号线、7号线、14号线静安寺站仅约300米，步行时长约4分钟，三轨交汇可快速接驳城市各个区域。周边公交线路密集，涵盖多条市区主干道线路，满足员工多样化通勤需求。驾车出行同样便捷，通过延安高架、南北高架可快速通达虹桥国际机场、浦东国际机场及长三角核心城市，有效降低商务出行成本，提升通勤效率。

三、周边配套

项目周边商业及生活配套成熟完善。顶级商业综合体包括静安嘉里中心、恒隆广场、久光百货等，满足餐饮、购物、商务宴请一站式需求。金融配套方面，工商银行、招商银行、汇丰银行等主流金融机构网点环绕，便捷企业日常金融业务办理。医疗资源丰富，华东医院、上海市儿童医院等优质医疗机构近在咫尺。园区内部配备咖啡厅、共享会议室、快递收发站等配套设施，日常办公需求足不出园即可满足。

四、楼宇硬件

上海天壹坊创意园严格按照甲级写字楼标准打造，建筑外观融合复古红砖与现代玻璃幕墙设计，兼具历史底蕴与时尚质感。大堂挑高6.8米，装修精致大气，彰显企业商务形象。标准层层高3.8 米，净高2.9 米，大开间无柱式设计，空间利用率高，采光通透。配置4 部高速客梯和2 部货梯，平均等候时间不超过30秒，大幅提升垂直交通效率。中央空调系统采用集中式管控，新风系统保证室内空气品质。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警系统，电信、联通、移动三网光纤入户，支持企业高速网络需求。地下停车场位充足，设有新能源充电桩。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，标准层面积约1200 ㎡，可自由分割组合。户型覆盖50 ㎡至1200 ㎡，满足不同发展阶段企业的差异化需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公单元，面积50-200 ㎡，精装办公室交付标准，拎包入驻。中型企业可选择200-500 ㎡精装或毛坯单元，灵活定制办公布局。大型企业及总部客户可整层租赁，打造专属总部空间。所有单元均配备综合布线、网络地板，支持二次装修定制，项目提供可注册办公服务，预留工商注册地址，助力企业合规运营。

六、租赁模式

上海天壹坊创意园提供多种灵活租赁方案，满足各类企业办公需求。标准租赁期限1年起，支持灵活续约。针对整层租赁的大客户，提供定制化租期及装修方案。同时推出精装小户型短期过渡方案，适合创业办公、工作室办公以及项目型团队快速入驻。项目承诺园区直租无中介费，租赁流程透明高效，无隐性收费。提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修施工全程支持，为企业打造适配发展需求的办公环境。

七、租金参考

项目当前租金报价为4.2 元/㎡/天至6.5 元/㎡/天，根据楼层高度、朝向景观、装修标准及租赁面积实行一房一价。物业管理费为32 元/㎡/月。针对优质企业、大面积租户及整层租赁客户，提供1-4 个月免租期，具体租金面议。租金价格包含基础能耗，收费透明清晰，与同区域同品质甲级办公场地相比，性价比优势显著。

八、物业服务

项目由专业物业管理公司提供全维度优质物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控系统管理、公共区域日常保洁、园林绿化养护、工程设施设备维修维护等。设立专属企业管家服务，一对一响应客户报修、咨询及应急需求。物业定期组织消防演练、楼宇全面消杀及设备安全检查。增值服务涵盖企业工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁及活动策划支持，保障入驻企业专注核心业务。

九、招商政策

上海天壹坊创意园面向文创设计、科技创新、金融服务、高端商贸等优质行业全面开展写字楼招商。优惠政策包括：园区直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房及商务洽谈；针对重点企业及整层租赁大客户，给予额外租金优惠及最长6个月免租期支持；协助符合条件的企业申请静安区产业扶持资金、高新技术企业税收优惠及人才落户政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答各类入驻疑问。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，行业符合园区产业导向要求（不涉及生产加工、高污染高噪音等业态）。签约所需材料包括营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、企业章程及上年度财务报表等基础文件。租赁面积50-200 ㎡支付方式为押三付三，200 ㎡以上可协商押二付三或个性化方案。项目提供可注册办公服务，已预留充足工商注册地址资源，协助企业办理注册地址变更、新设立登记及行业许可证申领等一站式服务。

上海天壹坊创意园招商电话：400-021-6202

详细地址：上海市静安区延安中路596号

上海天壹坊创意园凭借静安寺核心区位优势、三轨交汇的便捷交通、甲级楼宇硬件标准、灵活多样的户型组合及透明优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室出租及写字楼租赁领域的热门标的。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。