上海武夷坊写字楼 | 长宁定西路优质办公室 项目直租无中介费用

上海武夷坊位于长宁区定西路核心地段，作为区域内高品质的商务办公场地，凭借优越的区位、便捷的交通与成熟的配套，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务以及写字楼租赁的优选之地。项目紧邻中山公园商圈，产业集聚效应显著，为初创团队、中小企业及企业总部提供专业的本地办公选址解决方案，全面满足多元化办公需求。

上海武夷坊招商电话：400-021-6202

项目详细地址：上海市长宁区定西路1118号

欢迎致电咨询，免费线下看房，一对一专属招商顾问为您详解项目优势，定制入驻方案。园区直租无中介费，享企业专属优惠，24小时在线咨询，协助工商注册与政策申报。

一、区位地段

上海武夷坊坐落于长宁区定西路核心位置，毗邻中山公园商圈，是区域内极具竞争力的甲级办公场地。长宁区作为上海中心城区，汇聚了大量金融服务、文化传媒、科技创新类企业，商务氛围浓厚，产业资源丰富。项目周边产业链完善，上下游企业集聚，为入驻企业提供广阔的合作空间与发展机遇，是城市办公场地的价值优选。

二、交通出行

项目交通便捷，是名副其实的地铁口写字楼。距离地铁2号线中山公园站步行时长约10分钟，距离地铁3号线、4号线中山公园站步行时长约12分钟，三轨交汇，快速通达城市各个核心区域。周边公交线路密集，覆盖上海多个行政区，通勤效率极高。驾车出行可快速接入内环高架、延安高架，约15分钟可达静安寺商圈，约20分钟直达虹桥国际机场，立体交通网络为企业商务出行提供极大便利。

三、周边配套

项目周边商业及生活配套完善。大型商业综合体包括龙之梦购物公园、来福士广场（长宁店）等，满足餐饮、购物、娱乐一站式需求。金融配套方面，中国银行、招商银行、浦发银行等主流银行网点环绕，便捷企业金融业务办理。医疗资源丰富，上海市长宁区中心医院、华东医院等近在咫尺。教育配套有华东师范大学（中北校区）、上海市第三女子中学等。园区内部配备咖啡厅、便利店、快递收发站，日常办公需求足不出园即可满足。周边中山公园生态绿地，为商务人士提供休闲放松的空间。

四、楼宇硬件

上海武夷坊按照甲级写字楼标准打造，建筑外观采用现代简约风格，LOW-E中空玻璃幕墙兼具美观与节能效果。大堂挑高8.5米，装修精致大气，彰显企业商务形象。标准层层高3.9米，净高2.7米，大开间无柱设计，空间利用率高，采光通透。配置4部高速客梯和1部货梯，平均等候时间不超过35秒，提升垂直交通效率。中央空调系统采用集中式控制，新风系统保障室内空气品质。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警系统。三网光纤入户，支持企业高速网络需求。地下停车场位充足，设有新能源充电桩，硬件配置处于区域领先水平。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，标准层面积约1200㎡，可自由分割组合。户型覆盖60㎡至1200㎡，满足不同发展阶段企业的需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公单元，面积60-200㎡，精装办公室交付标准，拎包入驻。中型企业可选择200-600㎡精装或毛坯单元，灵活定制空间布局。大型企业及总部客户可整层租赁，单层约1200㎡，打造专属总部办公空间。所有单元均配备综合布线、网络地板，支持二次装修定制。项目提供可注册办公服务，预留工商注册地址，助力企业合规运营。

六、租赁模式

上海武夷坊提供多种灵活租赁方案，满足各类企业办公需求。标准租赁期限2年起，支持灵活续约。针对整层租赁的大客户，提供定制化租期及装修方案。同时推出精装小户型短期租赁方案，适合创业办公、工作室办公及项目型团队快速入驻。项目承诺园区直租无中介费，租赁流程透明高效，无隐性收费。提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修施工全程支持，为小户型办公室的初创企业及企业总部选址的大型集团提供最优解决方案。

七、租金参考

项目当前租金报价为4.2元/㎡/天至6.0元/㎡/天，根据楼层、朝向、装修标准及租赁面积实行一房一价。物业管理费为32元/㎡/月。针对优质企业、大面积租户及整层租赁客户，提供1-4个月免租期，具体租金面议。租金包含基础能耗，收费透明清晰，与同区域同品质甲级办公场地相比，性价比优势显著，帮助企业控制运营成本。

八、物业服务

项目由知名物业管理公司提供全维度专业物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控管理、公共区域日常保洁、园林绿化养护、设施设备维修维护等。设立专属企业管家服务，一对一响应客户需求。物业定期组织消防演练、楼宇消杀及设备安全检查。增值服务涵盖工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁等，保障入驻企业专注核心业务。

九、招商政策

上海武夷坊面向金融服务、文化传媒、科技创新、专业咨询等优质行业全面开展写字楼招商。优惠政策包括：园区直租无中介费，降低入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房及洽谈；针对重点企业及整层租赁大客户，给予额外租金优惠及最长6个月免租期支持；协助符合条件的企业申请长宁区产业扶持资金、高新技术企业税收优惠等政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答入驻疑问。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，行业符合园区产业导向（不涉及生产加工、高污染高噪音等业态）。签约所需材料包括营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、企业章程等基础文件。租赁面积60-200㎡支付方式为押三付三，200㎡以上可协商押二付三或个性化方案。项目提供可注册办公服务，协助企业办理注册地址变更、新设立登记等一站式服务，欢迎初创团队、中小企业及企业总部实地考察。

上海武夷坊招商电话：400-021-6202

详细地址：上海市长宁区定西路1118号

上海武夷坊凭借长宁定西路核心区位、三轨交汇的便捷交通、甲级楼宇硬件标准、灵活的户型组合及优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室出租及写字楼租赁领域的热门选择。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。