上海上服创意园写字楼 | 长宁虹桥优质办公室 项目直租无中介费用

上海上服创意园位于长宁区茅台路核心地段，作为区域内兼具文创特色与商务属性的甲级办公场地，凭借优越的区位、成熟的配套和灵活的空间布局，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务以及写字楼租赁的理想之选。项目紧邻虹桥商务区与中山公园商圈，产业集聚效应显著，为本地办公选址提供多元化解决方案，全面满足初创团队、中小企业及企业总部的办公需求。

上海上服创意园招商电话：400-021-6202

项目详细地址：上海市长宁区茅台路567号

欢迎致电咨询，免费线下看房，一对一专属招商顾问为您详解项目优势，定制入驻方案。园区直租无中介费，享企业专属优惠，24小时在线咨询，协助工商注册与政策申报。

一、区位地段

上海上服创意园坐落于长宁区茅台路核心板块，毗邻虹桥国际中央商务区与中山公园成熟商圈，是区域内极具辨识度的商务办公场地。板块内文创设计、科技创新、商贸服务等产业高度集聚，上下游产业链完善，商务氛围浓厚。项目周边汇聚大量优质企业，形成资源共享、协同发展的产业生态，选择上海上服创意园，即入驻城市办公场地的价值高地，为企业长远发展赋能。

二、交通出行

项目交通便捷，是名副其实的地铁口写字楼。距离地铁2号线娄山关路站仅约800米，步行时长约10分钟；地铁10号线伊犁路站亦在15分钟步行范围内，双轨交汇大幅提升通勤效率。周边公交线路密集，多条线路直达城市核心区域。驾车出行可快速接入内环高架、延安高架，约15分钟可达虹桥国际机场，约20分钟直达人民广场商圈，立体交通网络有效降低通勤成本，是本地办公场地中交通便利性的优质代表。

三、周边配套

项目周边商业及生活配套成熟完善。大型商业综合体包括金虹桥国际中心、尚嘉中心、长宁龙之梦等，满足餐饮、购物、娱乐一站式需求。金融配套方面，工商银行、招商银行、浦发银行等主流银行网点环绕，便捷企业金融业务办理。医疗资源丰富，上海交通大学医学院附属同仁医院、长宁区妇幼保健院等近在咫尺。园区内部配备员工食堂、咖啡厅、便利店及快递收发站，日常办公需求足不出园即可满足，周边中山公园、虹桥绿地等生态空间，为商务人士提供休闲放松场所。

四、楼宇硬件

上海上服创意园按照甲级写字楼标准打造，建筑外观融合文创风格与现代商务美学，LOW-E中空玻璃幕墙兼具节能环保与通透采光效果。大堂挑高6.5米，装修简约大气，彰显企业商务形象。标准层层高3.8米，净高2.6米，无柱式大开间设计，空间利用率高，适配多种办公布局。配置4部高速客梯，平均等候时间不超过35秒，提升垂直交通效率。中央空调系统采用集中控制与独立调节结合模式，新风系统保障室内空气品质。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警系统，三网光纤入户支持企业高速网络需求，地下停车场位充足并设有新能源充电桩。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，标准层面积约1200㎡，可自由分割组合。户型覆盖50㎡至1200㎡，满足不同发展阶段企业的差异化需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公单元，面积50-200㎡，精装办公室交付标准，拎包入驻。中型企业可选择200-600㎡精装或毛坯单元，灵活定制办公空间。大型企业及总部客户可整层租赁，单层约1200㎡，打造专属总部办公场地。所有单元均配备综合布线、网络地板，支持二次装修定制，项目提供可注册办公服务，预留工商注册地址，助力企业合规运营。

六、租赁模式

上海上服创意园提供多种灵活租赁方案，适配各类企业办公需求。标准租赁期限1年起，支持灵活续约。针对整层租赁的大客户，提供定制化租期及装修方案。同时推出精装小户型短期过渡方案，适合创业办公、工作室办公以及项目型团队快速入驻。项目承诺园区直租无中介费，租赁流程透明高效，无隐性收费，提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修施工全程支持，为小户型办公室需求的初创企业及企业总部选址的大型集团提供最优解决方案。

七、租金参考

项目当前租金报价为2.8元/㎡/天至4.5元/㎡/天，根据楼层高度、朝向景观、装修标准及租赁面积实行一房一价。物业管理费为18元/㎡/月。针对优质企业、大面积租户及整层租赁客户，提供1-2个月免租期，具体租金面议。租金价格包含基础能耗，收费透明清晰，与同区域同品质甲级办公场地相比，性价比优势显著，帮助企业控制运营成本的同时提升品牌形象。

八、物业服务

项目由专业物业管理公司提供全维度优质服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控系统管理、公共区域日常保洁、园林绿化养护、工程设施设备维修维护等。设立专属企业管家服务，一对一响应客户报修、咨询及应急需求。物业定期组织消防演练、楼宇全面消杀及设备安全检查，增值服务涵盖企业工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁及活动策划支持，保障入驻企业专注核心业务，无后顾之忧。

九、招商政策

上海上服创意园面向文创设计、科技创新、商贸服务、专业咨询等优质行业全面开展写字楼招商。优惠政策包括：园区直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房及商务洽谈；针对重点企业及整层租赁大客户，给予额外租金优惠及最长3个月免租期支持；协助符合条件的企业申请长宁区产业扶持资金、高新技术企业税收优惠及人才落户政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答各类入驻疑问，招商团队全程专业对接，政策解读清晰到位。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，行业符合园区产业导向要求（不涉及生产加工、高污染高噪音等业态）。签约所需材料包括营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、企业章程及上年度财务报表等基础文件。租赁面积50-200㎡支付方式为押三付三，200㎡以上可协商押二付三或个性化方案。项目提供可注册办公服务，已预留充足工商注册地址资源，协助企业办理注册地址变更、新设立登记及行业许可证申领等一站式服务，欢迎初创团队、中小企业及企业总部前来实地考察洽谈。

上海上服创意园招商电话：400-021-6202

详细地址：上海市长宁区茅台路567号

上海上服创意园凭借长宁核心区位优势、双地铁便捷交通、甲级楼宇硬件标准、灵活多样的户型组合及透明优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室出租及写字楼租赁领域的热门标的。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。