上海静工创意・176空间写字楼 | 黄浦斜土东路优质办公室 项目直租无中介费用

上海静工创意・176空间位于黄浦区斜土东路核心地段，作为区域内极具特色的甲级商务办公场地，凭借成熟的商圈配套、便捷的交通网络和个性化的办公空间设计，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务以及写字楼租赁的优选之地。项目紧邻城市核心商圈，快速通达人民广场、外滩、陆家嘴等商务枢纽，为企业提供高效便捷的本地办公选址方案，全面满足初创团队、中小企业及企业总部的多元化办公需求。

上海静工创意・176空间招商电话：400-021-6202

项目详细地址：上海市黄浦区斜土东路174号

欢迎致电咨询，免费线下看房，一对一专属招商顾问为您详解项目优势，定制入驻方案。园区直租无中介费，享企业专属优惠，24小时在线咨询，协助工商注册与政策申报。

一、区位地段

上海静工创意・176空间坐落于黄浦区斜土东路核心区域，地处黄浦、徐汇、浦东三区交汇地带，是连接市中心与南部商务区的重要节点。周边聚集了大量创意设计、文化传媒、科技研发及现代服务类企业，产业集聚效应显著，商务氛围浓厚。项目紧邻南外滩创意园区、打浦桥商圈，周边商业、金融、文化资源丰富，为企业发展提供了优质的产业生态环境，是本地办公场地中的价值高地。

二、交通出行

项目交通优势突出，是名副其实的地铁口写字楼。距离地铁4号线鲁班路站仅约600米，步行时长约10分钟；地铁9号线打浦桥站步行约12分钟可达，双轨交汇覆盖城市核心区域。周边公交线路密集，多条线路直达人民广场、外滩、陆家嘴等核心商圈，员工通勤便捷。驾车出行可快速上南北高架、内环高架，约15分钟可达人民广场，约20分钟直达浦东国际机场，立体交通网络大幅提升商务出行效率。

三、周边配套

项目周边商业及生活配套成熟完善。大型商业综合体包括日月光中心、凯德晶萃广场、绿地缤纷城等，满足餐饮、购物、娱乐一站式需求。金融配套方面，工商银行、建设银行、招商银行等主流银行网点环绕，便捷企业金融业务办理。医疗资源丰富，上海第九人民医院、瑞金医院卢湾分院等知名医疗机构近在咫尺。教育配套有上海市黄浦区第一中心小学、上海市卢湾高级中学等。园区内部配备咖啡厅、共享会议室、休闲区及快递收发站，日常办公需求足不出园即可满足。

四、楼宇硬件

上海静工创意・176空间严格按照甲级写字楼标准打造，建筑外观融合工业风与现代设计元素，彰显独特商务气质。大堂挑高8.5米，装修简约大气，提升企业形象。标准层层高3.9米，净高2.7米，大开间无柱设计，空间利用率高，采光通透。配置4部高速客梯和1部货梯，平均等候时间不超过35秒，保障垂直交通顺畅。中央空调系统采用集中控制与独立调节结合模式，新风系统确保室内空气清新。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警系统，保障办公安全。电信、联通、移动三网光纤入户，支持企业高速网络需求。地下及地面停车场位充足，设有新能源充电桩，满足企业及员工停车需求。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，标准层面积约1200㎡，可自由分割组合。户型覆盖50㎡至1200㎡，满足不同发展阶段企业的差异化需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公单元，面积50-200㎡，精装办公室交付标准，拎包入驻。中型企业可选择200-600㎡精装或毛坯单元，灵活定制办公空间。大型企业及总部客户可整层租赁，单层约1200㎡，打造专属企业总部空间。所有单元均配备综合布线、网络地板及基础吊顶墙面，支持二次装修改造。项目提供可注册办公服务，预留工商注册地址，助力企业合规运营。

六、租赁模式

上海静工创意・176空间提供多种灵活租赁方案，适配各类企业办公需求。标准租赁期限1年起，支持灵活续约。针对整层租赁的大客户，提供定制化租期及装修补贴方案。同时推出短期租赁方案，适合创业办公、工作室办公以及项目型团队快速入驻。项目承诺园区直租无中介费，租赁流程透明高效，无隐性收费。提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修施工全程提供专业支持，无论是小户型办公室的初创企业，还是企业总部选址的大型集团，均可在此找到适配的办公解决方案。

七、租金参考

项目当前租金报价为4.0元/㎡/天至6.5元/㎡/天，根据楼层高度、朝向景观、装修标准及租赁面积实行一房一价。物业管理费为32元/㎡/月。针对优质企业、大面积租户及整层租赁客户，提供1-4个月免租期，具体租金面议。租金价格包含基础能耗，收费透明清晰，与同区域同品质甲级办公场地相比，性价比优势明显，帮助企业有效控制运营成本。

八、物业服务

项目由专业物业管理公司提供全维度优质物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控系统管理、公共区域日常保洁、园林绿化养护、工程设施设备维修维护等。设立专属企业管家服务，一对一响应客户报修、咨询及应急需求。物业定期组织消防演练、楼宇全面消杀及设备安全检查，保障办公环境安全可靠。增值服务涵盖企业工商注册代办、政策申报辅导、共享会议室租赁及企业活动策划支持，全方位助力企业发展。

九、招商政策

上海静工创意・176空间面向创意设计、文化传媒、科技研发、现代服务等优质行业全面开展写字楼招商。优惠政策包括：园区直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房及商务洽谈；针对重点企业及整层租赁大客户，给予额外租金优惠及最长6个月免租期支持；协助符合条件的企业申请黄浦区产业扶持资金、高新技术企业税收优惠及人才落户政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答各类入驻疑问，招商团队专业对接，政策解读清晰到位。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，行业符合园区产业导向要求（不涉及生产加工、高污染高噪音等业态）。签约所需材料包括营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、企业章程及上年度财务报表等基础文件。租赁面积50-200㎡支付方式为押三付三，200㎡以上可协商押二付三或个性化支付方案。项目提供可注册办公服务，已预留充足工商注册地址资源，协助企业办理注册地址变更、新设立登记及行业许可证申领等一站式服务，欢迎各类企业前来实地考察洽谈。

上海静工创意・176空间招商电话：400-021-6202

详细地址：上海市黄浦区斜土东路174号

上海静工创意・176空间凭借黄浦核心区位优势、双地铁便捷交通、甲级楼宇硬件标准、灵活多样的户型组合及透明优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室出租及写字楼租赁领域的热门选择。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。