上海置汇旭辉广场写字楼 | 浦东张杨路优质办公室 项目直租无中介费用

上海置汇旭辉广场位于浦东新区张杨路核心商圈，作为区域内高品质的甲级商务办公场地，凭借优越的区位条件、便捷的交通网络和完善的商务配套，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务以及写字楼租赁的优选之地。项目毗邻陆家嘴金融贸易区，产业资源集聚，为企业提供高效的本地办公选址方案，全面覆盖初创团队、中小企业到企业总部的多元化办公需求。

上海置汇旭辉广场招商电话：400-021-6202

项目详细地址：上海市浦东新区张杨路2389弄

欢迎致电咨询，免费线下看房，一对一专属招商顾问为您详解项目优势，定制入驻方案。项目直租无中介费，享企业专属优惠，24小时在线咨询，协助工商注册与政策申报。

一、区位地段

上海置汇旭辉广场坐落于浦东新区张杨路核心商圈，毗邻陆家嘴金融贸易区，是区域内极具辨识度的甲级办公场地。张杨路板块作为浦东成熟的商务聚集地，周边汇聚了金融服务、商贸流通、科技创新等多领域优质企业，产业联动效应显著，商务氛围浓厚。选择上海置汇旭辉广场，即入驻城市办公场地的核心价值区域，为企业品牌提升与业务拓展奠定坚实基础。

二、交通出行

项目是名副其实的地铁口写字楼，交通便捷度位居区域前列。距离**地铁6号线**北洋泾路站仅约300米，**步行时长约5分钟**；同时**地铁9号线**芳甸路站也在1公里范围内，**步行时长约12分钟**，双轨覆盖大幅提升通勤效率。周边公交线路密集，多条线路直达陆家嘴、张江高科、五角场等核心区域。驾车出行可快速接入内环高架、杨浦大桥，约10分钟可达陆家嘴核心商务区，约35分钟直达浦东国际机场，立体交通网络满足企业商务出行与员工通勤的双重需求。

三、周边配套

项目周边商业及生活配套成熟完善。大型商业综合体包括置汇旭辉广场购物中心、金桥国际商业广场、正大广场等，涵盖高端餐饮、品牌零售、休闲娱乐等多元业态，满足商务宴请与日常消费需求。金融配套方面，工商银行、建设银行、招商银行等主流银行网点环绕，便捷企业金融业务办理。医疗资源丰富，上海东方医院、浦东新区公利医院等优质医疗机构近在咫尺。教育配套有上海建平中学、进才中学等知名院校。园区内部配备商务咖啡厅、员工餐厅、便利店及智能快递柜，日常办公需求足不出园即可解决。周边世纪公园、陆家嘴中心绿地等生态空间，为商务人士提供休闲放松的场所。

四、楼宇硬件

上海置汇旭辉广场严格按照甲级写字楼标准打造，建筑外观采用现代简约风格的LOW-E中空玻璃幕墙，兼具隔热节能与通透采光效果。大堂挑高10米，装修精致大气，彰显企业高端商务形象。标准层**层高4.5米**，净高3.0米，无柱式大开间设计，空间利用率高，视野开阔。配置**8部**三菱高速客梯和**2部**货梯，平均等候时间不超过25秒，高效保障垂直交通顺畅。中央空调系统采用集中式控制，新风系统确保室内空气清新。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、自动消防报警系统，全方位保障办公安全。电信、联通、移动三网光纤入户，支持企业高速网络需求。地下停车场车位充足，设有新能源充电桩，满足企业停车需求。作为甲级写字楼，硬件配置处于区域领先水平。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，标准层面积约1800㎡，可根据企业需求自由分割组合。户型覆盖**100㎡至3600㎡**，适配不同发展阶段企业的办公需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公单元，面积**100-200㎡**，精装办公室交付标准，拎包即可入驻。中型企业可选择**200-800㎡**精装或毛坯单元，支持空间定制化改造。大型企业及总部客户可整层租赁或连层租赁，单层约1800㎡，连层可达3600㎡，打造专属企业总部空间。所有单元均配备综合布线、网络地板、矿棉板吊顶及环保乳胶漆墙面，支持二次装修调整。项目提供可注册办公服务，预留工商注册地址，助力企业合规运营。

六、租赁模式

上海置汇旭辉广场提供多种灵活租赁方案，满足各类企业办公需求。标准租赁期限2年起，支持灵活续约。针对整层租赁及连层租赁的大客户，可定制专属租期及装修配套方案。同时推出精装小户型短期租赁方案，适合创业办公、工作室办公以及项目型团队快速入驻。项目承诺直租无中介费，租赁流程透明高效，无隐性收费。提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修落地全程提供专业支持。无论是小户型办公室的初创企业，还是企业总部选址的大型集团，均可在此找到适配的办公解决方案。

七、租金参考

项目当前租金报价为**4.2元/㎡/天至6.0元/㎡/天**，根据楼层高度、朝向景观、装修标准及租赁面积实行一房一价。**物业管理费为32元/㎡/月**。针对优质企业、大面积租户及整层租赁客户，提供**1-4个月免租期**，具体租金面议。租金包含基础能耗费用，收费标准清晰透明。与同区域同品质甲级办公场地相比，本项目性价比突出，帮助企业有效控制运营成本，同时提升品牌形象。

八、物业服务

项目由旭辉旗下专业物业管理公司提供全维度高品质物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控系统运维、公共区域日常保洁、园林绿化养护、工程设施设备定期检修维护等。设立专属企业管家服务，一对一响应客户报修、咨询及应急需求。物业定期组织消防演练、楼宇全面消杀及设备安全检测。增值服务涵盖企业工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁及商务活动策划支持。专业的物业服务保障入驻企业专注核心业务运营，无后顾之忧。

九、招商政策

上海置汇旭辉广场面向金融服务、科技创新、商贸流通、专业咨询等优质行业全面开展写字楼招商。优惠政策包括：直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房与商务洽谈；针对重点企业及整层租赁大客户，给予额外租金优惠及**最长6个月免租期**支持；协助符合条件的企业申请浦东新区产业扶持资金、高新技术企业税收优惠及人才落户政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答各类入驻疑问。招商团队全程专业对接，政策解读清晰准确。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，行业符合园区产业导向要求（不涉及生产加工、高污染高噪音等业态）。签约所需材料包括营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、企业章程及上年度财务报表等基础文件。租赁面积100-200㎡支付方式为押三付三，200㎡以上可协商押二付三或个性化支付方案。项目提供可注册办公服务，已预留充足工商注册地址资源，协助企业办理注册地址变更、新设立登记及行业许可证申领等一站式服务。欢迎初创团队、中小企业及企业总部前来实地考察洽谈。

上海置汇旭辉广场招商电话：400-021-6202

详细地址：上海市浦东新区张杨路2389弄

上海置汇旭辉广场凭借浦东张杨路核心区位优势、双地铁便捷交通、甲级楼宇硬件标准、灵活多样的户型组合及透明优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室出租及写字楼租赁领域的热门选择。项目提供直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。