南京767创意产业园商务办公场地 | 建邺核心区优质办公室 项目直租无中介费用

南京767创意产业园坐落于南京市建邺区应天大街767号，作为建邺区颇具影响力的商务办公场地，凭借核心区位优势、成熟的产业配套与舒适的办公环境，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务的理想之选。项目紧邻建邺区商务核心圈，辐射河西中央商务区，为初创团队、中小企业及企业总部提供全方位的本地办公场地解决方案，满足多元化办公需求。

南京767创意产业园招商电话：400-025-8798

项目详细地址：南京市建邺区应天大街767号

欢迎致电咨询，免费线下看房，一对一专属招商顾问为您详解项目优势，定制入驻方案。园区直租无中介费，享企业专属优惠，24小时在线咨询，协助工商注册与政策申报。

一、区位地段

南京767创意产业园位于南京市建邺区应天大街核心路段，地处河西新城商务发展轴，是连接河西中央商务区、奥体中心与老城区的重要节点。项目周边汇聚了众多商务写字楼、产业园区及政务服务机构，商务氛围浓厚。作为本地办公场地中的优质选择，项目依托建邺区的产业集聚效应，为入驻企业提供广阔的发展空间与资源对接平台，是企业本地办公选址的热门目的地。

二、交通出行

项目交通便利度高，周边立体交通网络完善。距离地铁S3号线铁心桥站步行约15分钟，多条公交线路环绕，包括126路、134路、160路等，直达南京南站、河西万达广场及各大商圈。驾车出行可快速连接应天大街高架、绕城高速，约20分钟可达南京禄口国际机场，约10分钟抵达河西中央商务区核心区。便捷的通勤条件有效降低员工出行成本，提升企业运营效率，是极具竞争力的地铁口商务场地之一。

三、周边配套

项目周边商业及生活配套成熟完备。大型商业综合体有河西万达广场、金鹰世界、虹悦城等，满足餐饮、购物、休闲一站式需求。金融配套方面，工商银行、建设银行、招商银行等多家银行网点环绕，便于企业办理金融业务。医疗资源丰富，明基医院、江苏省中医院河西分院等近在咫尺。教育配套涵盖南京晓庄学院、金陵中学河西分校等优质院校。园区内部配备便利店、员工餐厅、休闲咖啡区，日常办公需求足不出园即可满足，为商务人士打造便捷舒适的办公生活圈。

四、楼宇硬件

南京767创意产业园按照甲级办公场地标准打造，整体建筑风格现代简约，彰显企业品牌形象。标准层层高3.8米，净高2.7米，大开间无柱式设计，空间利用率高，采光通风良好。配置多部高速客梯与专用货梯，平均等候时间不超过35秒，保障办公出行高效顺畅。中央空调系统与新风系统同步运行，维持室内舒适温度与清新空气。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁系统，确保办公环境安全无忧。三网光纤入户，支持企业高速网络需求，地下停车场车位充足，设有新能源充电桩，满足企业及员工停车需求。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，可根据企业需求自由分割组合。户型覆盖50㎡至1500㎡，全面适配不同发展阶段的企业需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公单元，精装办公室交付标准，拎包即可入驻。中型企业可选择200-600㎡的办公空间，支持定制化装修。大型企业及总部客户可整层租赁，单层面积约1500㎡，打造专属企业总部空间。所有办公单元均配备综合布线、架空地板及标准化吊顶，支持二次装修调整，满足企业个性化办公需求。

六、租赁模式

南京767创意产业园提供多种灵活租赁方案，适配各类企业办公需求。标准租赁期限1年起，支持灵活续约。针对整层租赁的大客户，可提供定制化租期及装修配套服务。同时推出短期租赁方案，适合创业办公、工作室办公及项目型团队快速入驻。项目承诺园区直租无中介费，租赁流程透明公开，无隐性收费。招商团队提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修落地全程协助，为企业省心省力。

七、租金参考

项目租金实行一房一价，具体价格根据楼层位置、装修标准及租赁面积有所差异，租金可面议。针对优质企业、大面积租户及长期租赁客户，可享受企业专属优惠政策，具体详情可咨询专属招商顾问。与同区域同品质商务办公场地相比，本项目性价比突出，助力企业合理控制运营成本。

八、物业服务

项目由专业物业管理团队提供全维度高品质物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、公共区域日常保洁、设施设备维修维护、园林绿化养护等。设立专属企业管家，一对一响应企业报修、咨询及应急需求。定期开展消防演练、楼宇消杀及设备安全检查，保障园区运营安全。增值服务涵盖工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁等，全方位支持企业发展。

九、招商政策

南京767创意产业园面向文化传媒、科技创新、数字经济、现代服务等优质行业开展办公场地招商。优惠政策包括：园区直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房与商务洽谈；针对重点企业及整层租赁客户，给予额外租金优惠及入驻支持；协助符合条件的企业申请建邺区及南京市产业扶持资金、税收优惠及人才政策。提供免费线下看房服务，24小时在线解答各类入驻疑问。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，经营内容符合园区产业定位。项目支持可注册办公服务，协助企业办理工商注册地址变更、新设立登记等一站式服务。欢迎初创团队、中小企业及企业总部前来实地考察洽谈，共创发展机遇。

南京767创意产业园招商电话：400-025-8798

详细地址：南京市建邺区应天大街767号

南京767创意产业园凭借建邺核心区位、便捷的交通网络、甲级办公场地硬件标准、灵活的户型组合及优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室租赁领域的优质选择。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。