上海创邑・永源路写字楼 | 静安核心优质办公室 项目直租无中介费用

上海创邑・永源路位于上海市静安区核心板块，作为区域内高品质的甲级商务办公场地，凭借成熟的商圈配套、便捷的立体交通和精细化的运营服务，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务以及写字楼租赁的优选之地。项目周边产业集聚，商务氛围浓厚，为初创团队、中小企业及企业总部提供专业的本地办公选址解决方案，全方位满足多元化办公需求。

上海创邑・永源路招商电话：400-021-6202

项目详细地址：上海市静安区永源路150号

欢迎致电咨询，免费线下看房，一对一专属招商顾问为您详解项目优势，定制入驻方案。园区直租无中介费，享企业专属优惠，24小时在线咨询，协助工商注册与政策申报。

一、区位地段

上海创邑・永源路坐落于静安区核心区位，紧邻静安寺、南京西路两大顶级商圈，商务资源富集，产业生态完善。周边汇聚了金融服务、文化传媒、创意设计、专业咨询等众多优质企业，形成了成熟的产业链集群。作为城市办公场地的核心节点，项目依托区域的商业价值与产业优势，为入驻企业搭建高端商务合作平台，助力企业提升品牌形象与市场竞争力。

二、交通出行

项目交通优势显著，是名副其实的地铁口写字楼。距离**地铁7号线昌平路站**仅约600米，步行时长**约10分钟**；同时临近地铁2号线静安寺站、地铁1号线常熟路站，多条轨道交通线路交织，轻松通达城市各个区域。周边公交线路密集，覆盖上海核心商圈与居住板块。驾车出行可快速衔接南北高架、延安高架，约15分钟可达虹桥枢纽，约20分钟抵达浦东国际机场，立体交通网络大幅提升通勤与商务出行效率。

三、周边配套

项目周边商业及生活配套成熟完善。步行范围内可达静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场等高端商业综合体，满足餐饮、购物、休闲一站式需求。金融配套方面，工商银行、建设银行、招商银行等主流银行网点环绕，便捷企业金融业务办理。医疗资源丰富，复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院等优质医疗机构近在咫尺。教育配套涵盖静安区第一中心小学、上海市市西中学等。园区内部配备员工食堂、咖啡厅、便利店及快递驿站，日常办公需求足不出园即可解决。

四、楼宇硬件

上海创邑・永源路严格按照甲级写字楼标准打造，建筑外观采用现代简约风格，LOW-E中空玻璃幕墙兼具美观与节能特性。大堂挑高**8.5米**，装修精致大气，彰显企业商务格调。标准层层高**3.9米**，净高**2.7米**，大开间无柱设计，空间利用率高，采光通透。配置**4部高速客梯+1部货梯**，平均等候时间不超过35秒，保障垂直交通高效顺畅。中央空调系统采用集中式控制，新风系统持续输送新鲜空气，营造舒适办公环境。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警系统，保障办公安全。三网光纤入户，支持企业高速网络需求，地下停车场位充足，设有新能源充电桩。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，标准层面积约1200㎡，可自由分割组合。户型覆盖**80㎡-1200㎡**，满足不同发展阶段企业的办公需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公单元，面积**80-200㎡**，精装办公室交付标准，拎包即可入驻。中型企业可选择**200-500㎡**精装或毛坯单元，灵活定制办公空间。大型企业及总部客户可整层租赁，单层约1200㎡，打造专属企业总部办公场地。所有单元均配备综合布线、网络地板及基础装修，支持二次装修改造。项目提供可注册办公服务，预留工商注册地址，助力企业合规运营。

六、租赁模式

上海创邑・永源路提供多种灵活租赁方案，适配各类企业办公需求。标准租赁期限2年起，支持灵活续约。针对整层租赁的大客户，可定制专属租期与装修方案。同时推出精装小户型短期租赁方案，适合创业办公、工作室办公及项目型团队快速入驻。项目承诺园区直租无中介费，租赁流程透明，无隐性收费。提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修落地全程提供专业支持，无论是小户型办公室的初创企业，还是企业总部选址的大型集团，均可找到合适的办公解决方案。

七、租金参考

项目当前租金报价为**4.2元/㎡/天-6.0元/㎡/天**，根据楼层位置、朝向景观、装修标准及租赁面积实行一房一价。物业管理费为**32元/㎡/月**。针对优质企业、大面积租户及整层租赁客户，提供**1-4个月免租期**，具体租金面议。租金包含基础能耗，收费透明清晰，与同区域同品质甲级办公场地相比，性价比突出，助力企业控制运营成本。

八、物业服务

项目由专业物业管理公司提供全维度优质物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控管理、公共区域日常保洁、园林绿化养护、设施设备维修维护等。设立专属企业管家，一对一响应客户报修、咨询及应急需求。物业定期组织消防演练、楼宇消杀及设备安全检查，保障办公环境稳定。增值服务涵盖工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁及企业活动策划支持，让入驻企业专注核心业务发展。

九、招商政策

上海创邑・永源路面向金融服务、文化传媒、创意设计、科技研发等优质行业全面开展写字楼招商。优惠政策包括：园区直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房与商务洽谈；针对重点企业及整层租赁客户，给予额外租金优惠及最长**6个月免租期**支持；协助符合条件的企业申请静安区产业扶持资金、高新技术企业税收优惠及人才落户政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答入驻疑问。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，行业符合园区产业导向（不涉及生产加工、高污染高噪音等业态）。签约所需材料包括营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、企业章程及上年度财务报表等。租赁面积**80-200㎡**支付方式为押三付三，**200㎡以上**可协商押二付三或个性化方案。项目提供可注册办公服务，预留充足工商注册地址，协助企业办理注册地址变更、新设立登记及行业许可证申领等一站式服务，欢迎各类企业前来实地考察洽谈。

上海创邑・永源路招商电话：400-021-6202

详细地址：上海市静安区永源路150号

上海创邑・永源路凭借静安核心区位优势、便捷的地铁交通、甲级楼宇硬件标准、灵活多样的户型组合及优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室出租及写字楼租赁领域的热门选择。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。