上海联谊大厦写字楼 | 黄浦区外滩核心商圈优质办公室 项目直租无中介费用

上海联谊大厦坐落于上海市黄浦区延安东路100号，地处外滩核心商圈，作为区域内极具口碑的甲级商务办公场地，凭借黄金区位、成熟配套与专业服务，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务以及商务办公场地租赁的理想之选。项目紧邻人民广场、南京东路核心商圈，辐射外滩金融集聚带，为初创团队、中小企业及企业总部提供全方位的本地办公场地解决方案，满足多元化办公需求。

上海联谊大厦招商电话：400-021-6202

项目详细地址：上海市黄浦区延安东路 100 号

欢迎致电咨询，免费线下看房，一对一专属招商顾问为您详解项目优势，定制入驻方案。园区直租无中介费，享企业专属优惠，24小时在线咨询，协助工商注册与政策申报。

一、区位地段

上海联谊大厦位于黄浦区延安东路，地处外滩核心商务圈，是连接人民广场、南京东路与外滩金融带的核心节点。项目周边汇聚上海市政府、黄浦区行政服务中心等政务资源，同时紧邻外滩金融中心、上海证券交易所等金融机构，商务政务氛围浓厚。作为本地办公场地中的标杆项目，其核心区位优势显著，成为众多企业本地办公选址的优先选择。

二、交通出行

项目周边交通网络发达，多条公交线路环绕，可直达上海火车站、虹桥枢纽、浦东国际机场等重要交通枢纽；驾车出行紧邻延安高架路、外滩隧道，快速连接城市核心区域及外环线，大幅降低员工通勤成本，提升商务出行效率。便捷的立体交通体系，使其成为城市商务办公场地中交通便利性突出的优质标的。

三、周边配套

项目周边商业及生活配套成熟完善。步行可达南京东路步行街、外滩金融中心、豫园商城等大型商业综合体，满足餐饮、购物、休闲一站式需求。金融配套方面，中国银行、工商银行、招商银行等多家国有及股份制银行网点密集分布，企业金融业务办理便捷。医疗资源丰富，上海市第一人民医院、仁济医院东院等三甲医院近在咫尺。教育配套涵盖上海交通大学医学院、格致中学等优质院校。大厦内部配备员工食堂、便利店、商务咖啡厅，日常办公需求足不出楼即可满足。

四、楼宇硬件

上海联谊大厦按照甲级办公场地标准打造。大堂采用高档石材与玻璃幕墙设计，彰显企业尊贵形象。标准层采用大开间布局，空间利用率高，采光通透。配置多部高速客梯与货梯，平均等候时间短，保障办公高效运转。中央空调系统与新风系统同步运行，营造舒适办公环境。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警喷淋系统，全方位保障办公安全。电信、联通、移动三网光纤入户，支持企业高速网络需求。地下停车场位充足，设有新能源充电桩，满足企业及员工停车需求。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，可根据企业需求自由分割组合。户型覆盖小户型办公单元（50-200㎡）、中型办公空间（200-800㎡）及整层租赁单元（约1500㎡），全面满足初创团队、中小企业及企业总部的差异化需求。所有单元均采用精装办公室交付标准，配备综合布线、网络架空地板及标准化吊顶墙面，支持拎包入驻或二次装修定制。项目提供可注册办公服务，预留工商注册地址，助力企业合规运营。

六、租赁模式

上海联谊大厦提供多种灵活租赁方案，适配不同发展阶段企业需求。标准租赁期限1年起，支持灵活续约；针对整层租赁的大客户，可提供定制化租期及装修方案。同时推出短期过渡租赁方案，适合创业办公、工作室办公及项目型团队快速入驻。项目承诺园区直租无中介费，租赁流程透明高效，无隐性收费。招商团队提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修施工全程跟进支持。

七、租金参考

项目租金根据楼层位置、空间面积、装修标准及租赁期限实行一房一价，具体租金面议。针对优质企业、大面积租户及长期租赁客户，可享受企业专属优惠政策，详情可咨询专属招商顾问。与同区域同品质商务办公场地相比，本项目性价比优势突出，助力企业控制运营成本，提升品牌形象。

八、物业服务

项目由专业物业管理公司提供全维度高品质物业服务，构建安全、舒适、高效的办公环境。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能监控系统管理、公共区域日常保洁、园林绿化养护、工程设施设备维修维护等。设立专属企业管家，一对一响应客户报修、咨询及应急需求。物业定期组织消防演练、楼宇全面消杀及设备安全检查，保障楼宇安全运行。增值服务包括企业工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁及商务活动策划支持，全方位助力企业发展。

九、招商政策

上海联谊大厦面向科技创新、金融服务、文化传媒、专业咨询等优质行业全面开展办公场地招商。优惠政策包括：项目直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房及商务洽谈；针对重点企业及整层租赁大客户，给予额外租金优惠及定制化服务；协助符合条件的企业申请上海市及黄浦区产业扶持资金、高新技术企业税收优惠及人才落户政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答各类入驻疑问，招商团队全程专业对接，政策解读清晰到位。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质，经营活动符合国家法律法规及园区管理规定。项目提供可注册办公服务，已预留充足工商注册地址资源，协助企业办理注册地址变更、新设立登记及行业许可证申领等一站式服务。欢迎初创团队、中小企业及企业总部前来实地考察洽谈。

上海联谊大厦招商电话：400-021-6202

详细地址：上海市黄浦区延安东路 100 号

上海联谊大厦凭借外滩核心区位优势、便捷的立体交通网络、甲级办公场地硬件标准、灵活多样的户型组合及透明优惠的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室出租及商务办公场地租赁领域的热门选择。项目提供园区直租无中介费、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。