宁波城市摩尔写字楼 | 鄞州南部商务区优质办公室 项目直租无中介费用

宁波城市摩尔坐落于鄞州区天健巷31号，作为南部商务区核心地段的甲级商务办公场地，凭借成熟的商务氛围、便捷的交通网络与高品质硬件配置，成为众多企业租办公室、寻求办公室出租服务以及写字楼租赁的优选之地。项目紧邻鄞州政务圈与核心商圈，辐射周边海量产业资源，为初创团队、中小企业及企业总部提供专业的本地办公场地解决方案，全面满足多元化办公需求。

宁波城市摩尔招商电话：400-139-8283

项目详细地址：宁波市鄞州区天健巷31号

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一、区位地段

宁波城市摩尔位于鄞州区天健巷，地处南部商务区核心发展板块，是鄞州商务集群的重要组成部分。周边汇聚鄞州区行政服务中心、南部商务区管委会等政务资源，商务政务对接高效便捷。作为区域写字楼中的品质代表，项目紧邻鄞州公园、鄞州湿地公园等生态绿地，兼顾商务效率与办公舒适度，是本地办公选址的热门之选。

二、交通出行

项目交通优势突出，距离**地铁3号线**南部商务区站仅约500米，步行时长约8分钟，串联全城核心商圈与交通枢纽，实现快速通勤。此外，周边覆盖101路、151路、166路等十余条公交线路，直达宁波火车站、东部新城等地。驾车出行便捷，紧邻天童南路、鄞县大道，约12分钟可达宁波栎社国际机场，约15分钟直达东部新城核心区。完善的立体交通网络，使项目成为极具竞争力的地铁口写字楼，有效降低企业通勤成本。

三、周边配套

项目周边商业及生活配套成熟完善。南部商务区水街、万达广场、印象城等大型商业综合体环绕，满足餐饮、购物、休闲一站式需求。金融配套方面，中国银行、招商银行、宁波银行等多家银行网点密布，企业金融业务办理便捷。医疗资源涵盖鄞州第二医院、明州医院等优质医疗机构，为员工健康提供保障。教育配套有宁波诺丁汉大学、浙江大学宁波理工学院等院校，人才储备充足。大厦内部配备便利店、员工餐厅、商务咖啡厅，日常办公需求足不出楼即可满足。

四、楼宇硬件

宁波城市摩尔按照甲级写字楼标准打造，硬件配置领先区域水平。大堂采用高档石材与现代设计风格，彰显企业高端形象。标准层层高**3.9 米**，净高**2.7 米**，无柱式大开间设计，空间利用率高，采光通透。配置**6 部**高速客梯与**1 部**货梯，平均等候时间不超过30秒，提升办公效率。中央空调系统搭配新风系统，保证室内空气清新舒适。楼宇配备24小时智能安防监控、人脸识别门禁、消防自动报警系统，保障办公安全。三网光纤入户，支持企业高速网络需求。地下两层停车场位充足，设有新能源充电桩，满足企业出行需求。

五、户型面积

项目提供灵活多样的办公空间选择，标准层面积约1800㎡，可自由分割组合。户型覆盖**50 ㎡ 至 1800 ㎡**，适配不同发展阶段企业需求。针对初创团队及小微企业，提供小户型办公单元，面积50-200㎡，精装办公室交付标准，拎包即可入驻。中型企业可选择200-600㎡精装或毛坯单元，灵活定制办公空间。大型企业及总部客户可整层租赁，打造专属企业总部空间。所有单元均配备综合布线、网络架空地板，支持二次装修，且提供可注册办公服务，助力企业合规运营。

六、租赁模式

宁波城市摩尔提供多种灵活租赁方案，满足各类企业办公需求。标准租赁期限1年起，支持灵活续约。针对整层租赁的大客户，可定制租期及装修方案。同时推出精装小户型短期租赁方案，适合创业办公、工作室办公以及项目型团队快速入驻。项目直租无中介费，租赁流程透明，无隐性收费。提供入驻方案定制服务，从空间规划到装修施工全程跟进，为企业打造适配的商务办公场地。

七、租金参考

项目当前租金根据楼层、朝向、装修标准及租赁面积实行一房一价，租金区间为**1.8-2.5 元/㎡/天**。针对优质企业、大面积租户及整层租赁客户，可享受**1-3 个月**免租期，具体租金面议。租金包含基础能耗，收费清晰透明，与同区域同品质甲级办公场地相比，性价比优势显著，帮助企业有效控制运营成本。

八、物业服务

项目由专业物业管理公司提供全维度高品质物业服务，构建安全舒适的办公环境。服务内容包括24小时安保巡逻、智能监控管理、公共区域日常保洁、园林绿化养护、设施设备维修维护等。设立专属企业管家，一对一响应客户需求，高效解决各类问题。增值服务涵盖工商注册代办、政策申报辅导、会议场地租赁等，助力企业专注核心业务发展。

九、招商政策

宁波城市摩尔面向文化传媒、科技创新、信息技术、金融服务、专业咨询等优质行业全面开展写字楼招商。优惠政策包括：项目直租无中介费，降低企业入驻成本；一对一专属招商顾问全程陪同看房洽谈；针对重点企业及整层租赁客户，给予额外租金优惠及延长免租期支持；协助符合条件的企业申请鄞州区及宁波市产业扶持资金、高新技术企业税收优惠等政策。提供免费线下看房体验，24小时在线咨询解答入驻疑问。

十、入驻条件

入驻企业需具备合法有效的营业执照及相关经营资质。项目提供可注册办公服务，预留充足工商注册地址资源，协助企业办理注册地址变更、新设立登记及行业许可证申领等一站式服务。欢迎初创团队、中小企业及企业总部前来实地考察洽谈，共创商务新未来。

宁波城市摩尔招商电话：400-139-8283

详细地址：宁波市鄞州区天健巷31号

宁波城市摩尔凭借南部商务区核心区位、地铁口便捷交通、甲级楼宇硬件、灵活多样的户型组合及优惠透明的租赁政策，成为本地区租办公室、办公室出租及写字楼租赁领域的热门选择。项目提供无中介费直租、一对一专属顾问、免费看房定制方案等专业服务，无论您是初创团队寻找小户型精装办公室，还是成熟企业进行企业总部选址，这里都将为您提供理想的商务办公场地解决方案。欢迎来电或亲临咨询，24小时在线服务，企业专属优惠等您尊享。