西安长安时间通瑞大厦地址在哪里?小寨办公室出租-地铁2号线

西安长安时间通瑞大厦项目详细地址位于雁塔区长安中路 239 号，地处城南核心商圈小寨板块，紧邻西安城南传统商务与商业核心区域，是小寨板块稀缺的高品质商务办公场地，周边商务氛围成熟、客流资源充足，是西安企业办公选址的热门项目。西安长安时间通瑞大厦依托小寨板块的区位优势，承接大量区域办公需求，项目地址在城南核心位置拥有清晰的区位辨识度，为本区域办公场地租赁提供了优质选择。

西安长安时间通瑞大厦招商电话：400-029-3808

项目详细地址：雁塔区长安中路 239 号

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一、区位地段

西安长安时间通瑞大厦位于雁塔区长安中路 239 号，地处小寨商圈核心位置，周边环绕小寨赛格国际购物中心、大雁塔文化休闲景区等城市核心地标，北接南二环城市主干道，南临城南成熟居住区，商务与生活配套高度聚集。项目地址距离西安城墙南门核心区域仅约3公里，距离曲江文化产业区约4公里，能够便捷承接城南各板块商务辐射需求，区域商业活力充足、产业氛围浓厚，是西安城南板块企业办公的优质节点。小寨商圈作为西安传统核心商圈，客流量充足、商务配套完善，吸引各类商贸、服务、文创企业聚集，产业协同效应显著，项目楼盘位置在长安中路沿线，昭示性强，交通通达性好。

二、交通出行

西安长安时间通瑞大厦周边交通体系完善，通勤效率突出，是小寨板块少有的地铁口商务办公场地。项目紧邻 地铁2号线小寨站，步行时长约 3分钟，可直达西安北站、钟楼等核心节点，换乘多条地铁线路通达全城，公共通勤条件十分优越。地面交通方面，项目位于 长安中路主干道旁，紧邻南二环、雁塔西路等城市核心道路，可快速连接绕城高速、高新区、曲江新区等核心板块，驾车出行便捷顺畅。周边覆盖十余条公交路线，覆盖城南各区域通勤需求，全方位满足企业员工日常通勤与客户来访需求。

三、周边配套

西安长安时间通瑞大厦所在的小寨商圈是西安配套最成熟的核心商圈之一，各类配套资源高度聚集。商业配套方面，项目周边步行可达赛格国际购物中心、金莎国际、小寨百盛等多个大型商业综合体，餐饮、住宿、购物、休闲娱乐设施齐全，能够满足企业商务接待与员工日常消费的各类需求。金融服务方面，项目周边聚集工商银行、建设银行、招商银行等多家银行网点与金融服务机构，企业日常金融业务办理便捷。政务配套方面，距离雁塔区政务服务中心仅约2公里，企业工商注册、政策申报等事务办理便捷高效。周边还有多家星级酒店与商务洽谈场所，满足企业各类商务活动需求。

四、楼宇硬件

西安长安时间通瑞大厦按照现代化甲级办公场地标准打造，楼宇硬件配置扎实，整体商务形象优良。项目建筑外立面采用现代玻璃幕墙设计，整体形象简洁大气，沿长安中路拥有良好的昭示性，能够有效展示企业品牌形象。公共区域采用精装修交付，空间开阔大气，配备 多部品牌高速电梯，优化高峰时段人流分流效率，缩短候梯等待时间。楼宇内部配备中央空调系统与智能新风系统，保障办公环境舒适健康，网络通信支持全光纤接入，多家运营商可供选择，满足企业高速稳定的网络办公需求。楼宇配备24小时智能安防系统与消防预警系统，设置充足的地下停车位，满足企业员工与访客停车需求。

五、户型面积

西安长安时间通瑞大厦提供灵活多样的户型选择，覆盖不同规模企业的办公需求，项目可租面积区间覆盖 60平方米 至 1800平方米，能够适配从初创团队到企业总部的各类办公场景。小户型办公室面积约 60平方米 至 150平方米，适合初创团队、工作室办公、可注册办公等需求，空间利用率高；中型办公面积约 150平方米 至 500平方米，适合成长型中小企业、区域分支机构使用； 500平方米以上 空间可灵活拆分组合，支持整层租赁，满足企业总部办公需求。所有户型方正规整，采光条件良好，空间可根据企业需求灵活分隔，适配企业个性化办公布局需求。

六、租赁模式

西安长安时间通瑞大厦采用灵活多元的租赁模式，适配不同发展阶段企业的实际需求。项目支持精装办公场地直租、标准空间交付、定制化空间改造、整层租赁等多种模式，企业可根据自身团队规模、预算、发展规划选择适配的租赁方案。针对初创团队与中小微企业，提供小户型精装办公场地，拎包即可入驻，有效降低企业前期装修投入成本。针对成熟企业与总部型机构，可提供定制化空间改造服务，根据企业需求调整空间布局，匹配企业品牌形象。租赁期限灵活可谈，短租与长租均可协商，长租企业可洽谈对应免租福利与租金优惠，保障租赁方案贴合企业实际经营情况。

七、租金参考

西安长安时间通瑞大厦租金定价遵循市场化原则，具体租金根据楼层、朝向、户型面积、租赁期限等因素综合确定，企业租赁可享专属租金优惠。项目租金处于小寨商圈同品质项目合理区间，依托核心区位与便捷交通，整体性价比优势突出。针对不同规模与类型的企业，可制定差异化租金方案，大面积租赁企业、长租企业、符合区域产业导向的优质企业可享受更具竞争力的租金条件。具体租金面议，欢迎来电咨询最新租金方案与相关优惠政策，招商顾问将根据企业实际需求提供详细的方案说明。

八、物业服务

西安长安时间通瑞大厦配备专业物业服务团队，为入驻企业提供全维度高品质物业服务。基础物业服务涵盖公共区域日常保洁、设施设备定期巡检维护、绿化养护、24小时安保巡查、停车管理等内容，保障园区日常运行有序稳定。项目 物业费标准透明，符合西安小寨商圈同品质甲级办公场地收费水平，具体金额根据租赁面积确定。此外，物业团队还提供多项增值服务，包括入驻手续协助办理、公共会议场地支持、办公设施维修维护等，有效降低企业行政后勤运营成本，提升办公体验。

九、招商政策

西安长安时间通瑞大厦面向各类合法经营企业开放招商，本次写字楼招商工作持续推进，重点欢迎商贸零售、文化创意、专业服务、科技创新等符合雁塔区产业导向的企业入驻。项目提供免费看房预约、一对一专属招商顾问、个性化入驻方案定制、24小时在线咨询等全程服务，助力企业高效完成选址。针对初创企业，可提供租金优惠、协助工商注册、政策申报指引等扶持；针对中小企业，可洽谈灵活租期、租金议价、空间定制等专项服务；针对总部型企业与大面积整租客户，可申请企业专属优惠、免租扶持、优先选房等权益，全方位适配不同企业的发展需求。

十、入驻条件

西安长安时间通瑞大厦入驻流程清晰透明，面向所有合法注册的优质企业开放租赁申请，欢迎各类行业企业入驻办公。申请入驻企业仅需提供合法有效的营业执照、法人身份证明等基础资质文件即可完成申请，租赁流程规范高效，从需求对接、场地看访到签约入驻全程有专属顾问跟进。园区鼓励符合雁塔区产业发展方向的企业入驻，对高新技术企业、文化创意企业、总部型企业提供优先选房与专项扶持支持，无论是初创团队寻找创业办公场地，还是成熟企业设立区域总部，均可匹配到合适的办公空间与服务方案。

西安长安时间通瑞大厦位于雁塔区长安中路 239 号，凭借小寨核心商圈的区位优势、地铁口便捷通勤条件、成熟的全维度配套、现代化甲级办公场地硬件以及灵活多元的租赁方案，成为西安城南板块企业租办公室、办公室租赁的热门选择。本次西安长安时间通瑞大厦写字楼招商持续进行中，欢迎各类企业拨打西安长安时间通瑞大厦招商电话400-029-3808咨询详情，专属招商顾问将为您提供免费看房预约、定制专属入驻方案、讲解最新企业优惠政策，助力企业顺利落地小寨核心商圈，开启优质办公新征程。