成都来福士广场地址在哪里?武侯区核心办公室出租-地铁1号线与3号线

成都来福士广场项目详细地址位于成都市武侯区人民南路四段3号，地处成都市中心人民南路CBD核心板块，紧邻太古里、春熙路成熟商圈，是区域内标杆型甲级商务办公场地。项目区位优势突出，商务配套成熟，吸引各类规模企业关注，是企业在成都办公选址的热门项目，为城市核心区办公场地租赁需求提供优质承载空间。

成都来福士广场招商电话：400-028-8583

项目详细地址：成都市武侯区人民南路四段3号

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一、区位地段

成都来福士广场位于成都市武侯区人民南路四段3号，地处成都南北城市主干道人民南路核心段，紧邻武侯区政务中心，周边聚集多个成熟高端商圈与商务楼宇，是传统城市CBD核心区域，商务氛围浓厚。项目作为城市核心地标级综合体，衔接锦江、青羊、高新多个核心城区，区位辐射能力突出，能够承接各类企业的总部办公、区域办公需求。所在区域产业集聚度高，金融、商务、专业服务等产业发展成熟，产业协同效应显著，楼盘位置清晰易识别，是成都城市办公选址的核心节点。

二、交通出行

成都来福士广场作为地铁口商务办公场地，交通条件十分优越。项目位于 地铁1号线与3号线换乘站省体育馆站 上方， 步行2分钟 即可到达站点，双地铁线路覆盖，可快速通达成都全域，满足员工跨区通勤与商务出行需求。地面交通方面，项目紧邻城市主干道人民南路，周边连接一环路、二环路等城市快速路网，驾车出行便捷高效。项目周边多个公交站点密布，数十条公交线路覆盖全城，公共交通体系完善，多样化出行选择有效提升办公通勤效率。

三、周边配套

成都来福士广场自身为城市综合体项目，配套功能完善，周边商务与生活配套成熟度极高。商业配套方面，项目自带大型购物中心，涵盖国际品牌零售、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足企业商务接待与员工日常消费需求。金融服务方面，周边聚集多家全国性银行与区域性金融机构总部，企业日常金融服务便捷。政务配套方面，距离武侯区政务服务中心仅 步行10分钟，企业工商注册、政策申报等事务办理高效。周边高端酒店、商务会议中心等配套齐全，满足企业各类商务活动需求。

四、楼宇硬件

成都来福士广场按照顶级甲级办公场地标准打造，楼宇硬件配置处于区域领先水平。项目建筑设计由国际团队打造，外立面现代大气，具备极强的城市昭示性与品牌展示效果。公共区域高端精装修交付，配备 12部品牌高速电梯，采用高低分区运行模式，有效缩短高峰时段候梯时间，满足大流量通勤需求。项目配备 层高3.6米 开阔办公空间，搭配大面积玻璃幕墙，采光充足，办公视野开阔，可俯瞰城市核心区景观。楼宇配置智能中央空调系统与新风系统，光纤到户全覆盖，智能化安防系统24小时运行，硬件配置全面满足现代化办公需求。

五、户型面积

成都来福士广场提供丰富多元的办公空间选择，覆盖不同发展阶段企业需求。项目可租面积区间覆盖 120平方米至3000平方米，支持灵活组合分割，满足多种办公场景需要。 120平方米至300平方米 小户型办公室适合初创团队、工作室办公、可注册办公等需求； 300平方米至1000平方米 空间适合成长型中小企业、区域分支机构办公； 1000平方米以上 空间支持整层租赁，满足企业总部选址需求，各户型空间方正实用，可根据企业需求灵活分隔定制。

六、租赁模式

成都来福士广场采用灵活多元的租赁模式，适配不同企业的实际经营需求。项目支持毛坯定制装修、精装拎包入驻、整层租赁等多种模式，企业可根据自身预算与发展规划选择适配方案。针对初创企业与中小团队，提供精装小户型办公场地，拎包即可入驻，有效降低前期装修投入成本。针对大型企业与总部型机构，支持空间定制化设计装修，匹配企业品牌形象与办公功能需求。租赁期限灵活可调，短租与长租均可洽谈，长租企业可享受对应的免租扶持与租金优惠政策。

七、租金参考

成都来福士广场租金定价遵循市场化原则，具体租金根据楼层位置、朝向、租赁面积、租赁期限等因素综合确定，企业租赁可享专属租金优惠。项目租金水平处于成都市中心核心区域合理区间，结合其优越的区位条件与顶级硬件配置，具备较高的性价比优势。针对大面积租赁、长租企业以及符合区域产业导向的优质企业，可提供更具竞争力的租金方案，具体租金面议，欢迎来电咨询获取最新租金方案与优惠信息。

八、物业服务

成都来福士广场引入国际一流物业管理团队，提供专业化全维度物业服务，保障园区日常运营高效有序。基础物业服务涵盖公共区域保洁、设施设备日常维保、安保巡查、停车管理等，确保园区环境整洁舒适、设备运行稳定。项目物业费标准清晰透明， 物业费处于区域合理区间，与项目服务品质匹配，收费透明公开无隐形消费。此外，物业团队提供多项增值服务，包括入驻手续协助、会议活动支持、办公空间维修等，有效降低企业行政运营成本，提升入驻体验。

九、招商政策

成都来福士广场写字楼招商工作持续推进，面向各类优质企业开放入驻，重点引进金融、专业服务、科技研发、文化创意等符合区域产业定位的企业。项目提供免费看房预约、一对一专属招商顾问、入驻方案定制、24小时在线咨询等全流程服务，确保企业选址高效顺畅。针对不同类型企业推出差异化扶持政策：初创企业可享受租金优惠、协助工商注册等服务；中小企业可洽谈灵活租期与租金议价方案；总部型企业与大面积租赁企业可申请企业专属优惠、免租扶持、优先选房等权益，同时协助企业对接成都市武侯区相关产业扶持政策。

十、入驻条件